福岡市東区 松島1丁目
アムール箱崎3
1996年3月（築30年） ／ 福岡市箱崎線 貝塚 徒歩20分
- 築年月1996年3月（築30年）
- 最寄駅貝塚 徒歩20分
- 総戸数38戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 27.1万円/㎡
71㎡換算
約 1,934万円
根拠：近隣43件
- 近隣の価格帯 20〜36万円/㎡ 成約 43件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2651件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
アムール箱崎3の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区松島1丁目に位置するアムール箱崎3は、地上9階建、RC造、総戸数38戸の分譲マンションです。1996年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は福岡市箱崎線 貝塚駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は松島、中学校区は箱崎清松です。
アムール箱崎3の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区松島1丁目46-7
- 最寄駅
- 福岡市箱崎線 貝塚 徒歩20分
周辺施設
- 箱崎駅まで1020m
- ファミリーマートまで110m
- サトー食鮮館まで240m
- マツモトキヨシまで300m
- 福岡市立松島小学校まで180m
- 福岡市立箱崎清松中学校まで770m
- ちどり保育園まで390m
- 井本クリニックまで880m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年3月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 38戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区松島1丁目46-7
- 最寄駅
- 福岡市箱崎線 貝塚 徒歩20分
- 小学校区
- 松島
- 中学校区
- 箱崎清松
- 用途地域
- 工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 30.7万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 25.3万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 34.3万円/㎡ |
| 2024年7月 | 1,840万円 | 71.36㎡ | 4LDK | 4階 | 25.8万円/㎡ |
| 2024年7月 | 1,890万円 | 71.36㎡ | 4LDK | 4階 | 26.5万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 35.7万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,370万円 | 71.36㎡ | 4LDK | 7階 | 19.2万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 16.7万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 960万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 870万円 | 70㎡ | 4LDK | — | 12.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアムール箱崎3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アムール箱崎3の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市東区のほかのマンション
アムール箱崎3の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。