福岡市東区 香椎浜2丁目

ふよう香椎浜ハイツA2棟

1984年11月（築42年） ／ 西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩23分

  • 築年月1984年11月（築42年）
  • 最寄駅西鉄千早 徒歩23分
  • 総戸数110戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 23.1万円/㎡
93㎡換算 約 2,138万円 根拠：近隣39件
  • 近隣の価格帯 16〜33万円/㎡ 成約 39件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2654件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約17.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ふよう香椎浜ハイツA2棟の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜2丁目に位置するふよう香椎浜ハイツA2棟は、地上10階建、RC造、総戸数110戸の分譲マンションです。1984年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 西鉄千早駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎浜、中学校区は城香です。

ふよう香椎浜ハイツA2棟の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約91㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目5-2
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年11月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
110戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目5-2
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩23分
小学校区
香椎浜
中学校区
城香
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年7月〜9月頃 1,900万円 95㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,000万円 85㎡ 3LDK — 11.8万円/㎡
2024年7月 1,850万円 92.56㎡ 3LDK 9階 20万円/㎡
2021年3月 1,330万円 92.56㎡ 4LDK 2階 14.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るふよう香椎浜ハイツA2棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ふよう香椎浜ハイツA2棟の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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