福岡市東区 水谷1丁目
イトーピア香椎松崎中央公園
1997年3月（築29年） ／ 鹿児島本線 千早 徒歩13分
- 築年月1997年3月（築29年）
- 最寄駅千早 徒歩13分
- 総戸数17戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 23〜53万円/㎡ 成約 84件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
イトーピア香椎松崎中央公園の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区水谷1丁目に位置するイトーピア香椎松崎中央公園は、地上3階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。1997年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は鹿児島本線 千早駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞松原、中学校区は多々良です。
イトーピア香椎松崎中央公園の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26
- 最寄駅
- 鹿児島本線 千早 徒歩13分
周辺施設
- 千早駅まで460m
- セブン-イレブンまで450m
- レガネット千早まで470m
- マツモトキヨシまで490m
- 市立舞松原小学校まで790m
- 福岡市立多々良中学校まで210m
- 博多高等学校まで150m
- 山水会香椎療養所まで720m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年3月（築29年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 17戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26
- 最寄駅
- 鹿児島本線 千早 徒歩13分
- 小学校区
- 舞松原
- 中学校区
- 多々良
- 用途地域
- 一種低層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 25.3万円/㎡ |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 3階 | 26.5万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るイトーピア香椎松崎中央公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- イトーピア香椎松崎中央公園の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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