福岡市東区 香住ケ丘4丁目
ライオンズマンション香住ヶ丘
1985年2月（築41年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩5分
- 築年月1985年2月（築41年）
- 最寄駅香椎花園前 徒歩5分
- 総戸数17戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 14〜19万円/㎡ 成約 26件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約22.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ライオンズマンション香住ヶ丘の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香住ケ丘4丁目に位置するライオンズマンション香住ヶ丘は、地上3階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。1985年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香住丘、中学校区は香椎第２です。
ライオンズマンション香住ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香住ケ丘4丁目1-11
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩5分
周辺施設
- 香椎花園前駅まで320m
- セブン-イレブンまで920m
- 西鉄ストアまで270m
- マツモトキヨシまで1510m
- 福岡市立香住丘小学校まで400m
- 市立香椎第二中学校まで750m
- 県立香住丘高等学校まで500m
- 三善病院まで970m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1985年2月（築41年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 17戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香住ケ丘4丁目1-11
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩5分
- 小学校区
- 香住丘
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,780万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 1階 | 27.8万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 550万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 9.2万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 400万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 6.7万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 750万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 12.5万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 670万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.3万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 950万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 11.9万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 610万円 | 65㎡ | — | — | 9.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るライオンズマンション香住ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ライオンズマンション香住ヶ丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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