福岡市東区 香椎2丁目

エクレール香椎参道

1994年8月（築32年） ／ 鹿児島本線 香椎 徒歩11分

  • 築年月1994年8月（築32年）
  • 最寄駅香椎 徒歩11分
  • 総戸数52戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 26.4万円/㎡
65㎡換算 約 1,716万円 根拠：近隣35件
  • 近隣の価格帯 21〜34万円/㎡ 成約 35件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2646件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

エクレール香椎参道の成約は29件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎2丁目に位置するエクレール香椎参道は、地上7階建、RC造、総戸数52戸の分譲マンションです。1994年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は鹿児島本線 香椎駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎下原、中学校区は香椎第３です。

エクレール香椎参道の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎2丁目5-43
最寄駅
鹿児島本線 香椎 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年8月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
52戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎2丁目5-43
最寄駅
鹿児島本線 香椎 徒歩11分
小学校区
香椎下原
中学校区
香椎第３
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 1,800万円 55㎡ 3LDK — 32.7万円/㎡
2025年3月 1,330万円 60.72㎡ 3LDK 6階 21.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,800万円 70㎡ 2LDK — 25.7万円/㎡
2024年8月 1,830万円 73.95㎡ 3LDK 4階 24.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2024年7月 1,780万円 73.95㎡ 3LDK 7階 24.1万円/㎡
2024年7月 1,780万円 60.99㎡ 3LDK 7階 29.2万円/㎡
2023年11月 1,499万円 60.72㎡ 3LDK 4階 24.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2022年5月 1,590万円 58.56㎡ 2LDK 3階 27.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,700万円 65㎡ 2LDK — 26.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,600万円 60㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2022年4月 1,650万円 60.72㎡ 2LDK 6階 27.2万円/㎡
2022年3月 1,600万円 74.41㎡ 3LDK 2階 21.5万円/㎡
2022年3月 1,190万円 60.98㎡ 3LDK 2階 19.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,600万円 75㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,000万円 80㎡ 4LDK — 25万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,500万円 60㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2014年4月〜6月頃 930万円 60㎡ 3LDK — 15.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2010年10月〜12月頃 640万円 60㎡ 3LDK — 10.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,000万円 80㎡ 4LDK — 12.5万円/㎡
2008年10月〜12月頃 790万円 55㎡ 2LDK — 14.4万円/㎡
2008年4月〜6月頃 900万円 60㎡ 3LDK — 15万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクレール香椎参道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクレール香椎参道の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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