福岡市東区 馬出1丁目

エバーライフ吉塚駅前

1983年6月（築43年） ／ 鹿児島本線 吉塚 徒歩7分

  • 築年月1983年6月（築43年）
  • 最寄駅吉塚 徒歩7分
  • 総戸数73戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.8万円/㎡
72㎡換算 約 1,993万円 根拠：近隣21件
  • 近隣の価格帯 20〜32万円/㎡ 成約 21件
  • 区の中央値 35.9万円/㎡ 東区・2640件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

エバーライフ吉塚駅前の成約は34件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区馬出1丁目に位置するエバーライフ吉塚駅前は、地上11階建、SRC造、総戸数73戸の分譲マンションです。1983年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。

最寄駅は鹿児島本線 吉塚駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は馬出、中学校区は福岡です。

エバーライフ吉塚駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区馬出1丁目31-13
最寄駅
鹿児島本線 吉塚 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1983年6月（築43年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
73戸
所在地
福岡県福岡市東区馬出1丁目31-13
最寄駅
鹿児島本線 吉塚 徒歩7分
小学校区
馬出
中学校区
福岡
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,300万円 60㎡ 3DK — 21.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,300万円 55㎡ — — 23.6万円/㎡
2025年10月 1,270万円 56.6㎡ 3DK 8階 22.4万円/㎡
2025年4月 2,390万円 71.68㎡ 3LDK 5階 33.3万円/㎡
2025年3月 1,780万円 83.56㎡ 4LDK 5階 21.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,800万円 85㎡ 4LDK — 21.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,700万円 80㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2024年9月 2,300万円 83.56㎡ 2LDK 8階 27.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,300万円 85㎡ 2LDK — 27.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,400万円 65㎡ 3DK — 21.5万円/㎡
2024年1月 2,499万円 65.92㎡ 3LDK 9階 37.9万円/㎡
2023年12月 1,850万円 83.56㎡ 3LDK 6階 22.1万円/㎡
2023年11月 2,380万円 71.68㎡ 3LDK 8階 33.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2021年5月 1,590万円 61.6㎡ 3LDK 6階 25.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,600万円 55㎡ 3LDK — 29.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,300万円 75㎡ — — 30.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,300万円 85㎡ 3LDK — 15.3万円/㎡
2020年7月 1,050万円 56.65㎡ 3DK 9階 18.5万円/㎡
2020年6月 2,198万円 77.17㎡ 3LDK 8階 28.5万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,500万円 50㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,700万円 60㎡ 2LDK — 28.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 620万円 55㎡ 2LDK — 11.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 950万円 55㎡ 2LDK — 17.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,300万円 55㎡ 3LDK — 23.6万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,500万円 60㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 450万円 60㎡ 3LDK — 7.5万円/㎡
2008年1月〜3月頃 550万円 50㎡ 3LDK — 11万円/㎡
2007年10月〜12月頃 630万円 65㎡ 4LDK — 9.7万円/㎡
2007年7月〜9月頃 680万円 60㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエバーライフ吉塚駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エバーライフ吉塚駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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