福岡市東区 若宮5丁目

アークソピア香椎南

1996年2月（築30年） ／ 鹿児島本線 千早 徒歩10分

  • 築年月1996年2月（築30年）
  • 最寄駅千早 徒歩10分
  • 総戸数24戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28.8万円/㎡
75㎡換算 約 2,160万円 根拠：近隣56件
  • 近隣の価格帯 24〜44万円/㎡ 成約 56件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2644件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

アークソピア香椎南の成約は47件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区若宮5丁目に位置するアークソピア香椎南は、地上14階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。1996年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は鹿児島本線 千早駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は若宮、中学校区は多々良です。

アークソピア香椎南の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区若宮5丁目18-31-32
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年2月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
24戸
所在地
福岡県福岡市東区若宮5丁目18-31-32
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩10分
小学校区
若宮
中学校区
多々良
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 2,200万円 86.77㎡ 4LDK 3階 25.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,700万円 65㎡ 3LDK — 41.5万円/㎡
2025年9月 1,622万円 67.99㎡ 3LDK 1階 23.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2024年3月 1,850万円 76.38㎡ 3LDK 4階 24.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2023年6月 2,380万円 86.77㎡ 4LDK 1階 27.4万円/㎡
2023年6月 1,856万円 76.81㎡ 2LDK 4階 24.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,900万円 80㎡ 2LDK — 23.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2023年1月 1,610万円 68.41㎡ 3LDK 6階 23.5万円/㎡
2022年8月 2,480万円 74.47㎡ 3LDK 3階 33.3万円/㎡
2022年8月 2,380万円 85.18㎡ 3LDK 4階 27.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,400万円 85㎡ 3LDK — 28.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2021年12月 1,850万円 85.27㎡ 4LDK 6階 21.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2021年6月 1,874万円 77.03㎡ 3LDK 4階 24.3万円/㎡
2021年5月 1,780万円 72.67㎡ 3LDK 2階 24.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,200万円 85㎡ 2LDK — 25.9万円/㎡
2020年11月 2,180万円 86.47㎡ 2LDK 7階 25.2万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2020年10月 1,650万円 71.73㎡ 3LDK 10階 23万円/㎡
2020年9月 2,350万円 85.48㎡ 4LDK 3階 27.5万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 2LDK — 21.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2009年4月〜6月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,100万円 75㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2008年7月〜9月頃 900万円 75㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアークソピア香椎南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アークソピア香椎南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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