福岡市東区 美和台4丁目
サンリヤン美和台
2008年2月（築18年） ／ 西日本鉄道貝塚線 三苫 徒歩2分
- 築年月2008年2月（築18年）
- 最寄駅三苫 徒歩2分
- 総戸数38戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 19〜27万円/㎡ 成約 25件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2651件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
サンリヤン美和台の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区美和台4丁目に位置するサンリヤン美和台は、地上10階建、RC造、総戸数38戸の分譲マンションです。2008年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 三苫駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は美和台、中学校区は和白丘です。
サンリヤン美和台の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10-9-1
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 三苫 徒歩2分
周辺施設
- 三苫駅まで84m
- セブン-イレブンまで360m
- マルショクまで420m
- ドラッグイレブン JR福工大前駅店まで1640m
- 市立三苫小学校まで380m
- 市立和白中学校まで980m
- 静ケ丘保育園まで440m
- 秋山とおる整形外科病院まで1310m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2008年2月（築18年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 38戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10-9-1
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 三苫 徒歩2分
- 小学校区
- 美和台
- 中学校区
- 和白丘
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2,700万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 5階 | 36.4万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 36万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 38.6万円/㎡ |
| 2025年3月 | 2,290万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 3階 | 29.2万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 28.8万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 30.7万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2021年4月 | 2,350万円 | 87.83㎡ | 4LDK | 4階 | 26.8万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンリヤン美和台の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンリヤン美和台の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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