福岡市東区 下原1丁目
アーサー香椎プレッソ
2005年6月（築21年） ／ 鹿児島本線 香椎 徒歩16分
- 築年月2005年6月（築21年）
- 最寄駅香椎 徒歩16分
- 総戸数44戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 データ少 成約 2件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2650件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
アーサー香椎プレッソの成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区下原1丁目に位置するアーサー香椎プレッソは、地上10階建、RC造、総戸数44戸の分譲マンションです。2005年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。
最寄駅は鹿児島本線 香椎駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎下原、中学校区は香椎第３です。
アーサー香椎プレッソの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区下原1丁目22-38
- 最寄駅
- 鹿児島本線 香椎 徒歩16分
周辺施設
- 九産大前駅まで1200m
- ローソン 下原一丁目店まで180m
- マックスバリュまで390m
- マツモトキヨシまで360m
- 市立香椎下原小学校まで420m
- 市立香椎第三中学校まで1180m
- 自由ケ丘幼稚園まで1240m
- 香椎丘リハビリテーション病院まで650m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2005年6月（築21年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 44戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区下原1丁目22-38
- 最寄駅
- 鹿児島本線 香椎 徒歩16分
- 小学校区
- 香椎下原
- 中学校区
- 香椎第３
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月〜3月頃 | 2,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 28.8万円/㎡ |
| 2025年1月 | 2,280万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 6階 | 29.3万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 30.7万円/㎡ |
| 2024年6月 | 2,270万円 | 76.79㎡ | 3LDK | 2階 | 29.6万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 28.8万円/㎡ |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 3階 | 32万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 31.3万円/㎡ |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 6階 | 26.8万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 26.3万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 22.7万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーサー香椎プレッソの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーサー香椎プレッソの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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