福岡市東区 箱崎5丁目

のむら貝塚ガーデンシティ3番館

1989年8月（築37年） ／ 福岡市箱崎線 貝塚 徒歩8分

  • 築年月1989年8月（築37年）
  • 最寄駅貝塚 徒歩8分
  • 総戸数160戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 26.8万円/㎡
80㎡換算 約 2,157万円 根拠：近隣33件
  • 近隣の価格帯 25〜31万円/㎡ 成約 33件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2649件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

のむら貝塚ガーデンシティ3番館の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区箱崎5丁目に位置するのむら貝塚ガーデンシティ3番館は、地上12階建、RC造、総戸数160戸の分譲マンションです。1989年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡市箱崎線 貝塚駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は箱崎、中学校区は箱崎です。

のむら貝塚ガーデンシティ3番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3SLDK、4LDK、4LDK+S、4SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市東区箱崎5丁目11-3
最寄駅
福岡市箱崎線 貝塚 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年8月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
160戸
所在地
福岡県福岡市東区箱崎5丁目11-3
最寄駅
福岡市箱崎線 貝塚 徒歩8分
小学校区
箱崎
中学校区
箱崎
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 1,700万円 66.29㎡ 3LDK 4階 25.6万円/㎡
2026年1月 2,780万円 90.03㎡ 3SLDK 12階 30.9万円/㎡
2024年12月 2,700万円 96.53㎡ 4LDK 5階 28万円/㎡
2024年5月 2,380万円 78.57㎡ 3LDK 10階 30.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,200万円 95㎡ 4LDK+S — 23.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,200万円 90㎡ 4LDK — 24.4万円/㎡
2024年4月 2,200万円 94.97㎡ 4SLDK 3階 23.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,500万円 70㎡ 4LDK — 21.4万円/㎡
2023年8月 2,150万円 94.97㎡ 4SLDK 2階 22.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,200万円 95㎡ 4LDK+S — 23.2万円/㎡
2022年4月 2,250万円 80.76㎡ 3LDK 7階 27.9万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,500万円 75㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2021年7月 1,890万円 80.49㎡ 3SLDK 14階 23.5万円/㎡
2021年4月 1,300万円 70.23㎡ 3LDK 2階 18.5万円/㎡
2021年3月 1,680万円 73.55㎡ 3LDK 7階 22.8万円/㎡
2020年6月 1,470万円 77.69㎡ 2LDK 15階 18.9万円/㎡
2020年4月 1,990万円 79.15㎡ 3LDK 2階 25.1万円/㎡
2020年1月 1,850万円 77.69㎡ 3LDK 10階 23.8万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,600万円 90㎡ 4LDK — 17.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,200万円 90㎡ 4LDK — 13.3万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,100万円 90㎡ 4LDK — 12.2万円/㎡
2009年10月〜12月頃 730万円 60㎡ 3LDK — 12.2万円/㎡
2009年7月〜9月頃 1,200万円 75㎡ 4LDK — 16万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るのむら貝塚ガーデンシティ3番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

のむら貝塚ガーデンシティ3番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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