福岡市東区 香椎4丁目

パロス香椎参道

1997年2月（築29年） ／ 香椎線 香椎神宮 徒歩9分

  • 築年月1997年2月（築29年）
  • 最寄駅香椎神宮 徒歩9分
  • 総戸数15戸
  • 階数地上8階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 29.3万円/㎡
76㎡換算 約 2,227万円 根拠：近隣59件
  • 近隣の価格帯 24〜45万円/㎡ 成約 59件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2656件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

パロス香椎参道の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎4丁目に位置するパロス香椎参道は、地上8階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1997年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は香椎線 香椎神宮駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎東、中学校区は香椎第３です。

パロス香椎参道の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3
最寄駅
香椎線 香椎神宮 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年2月（築29年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
15戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3
最寄駅
香椎線 香椎神宮 徒歩9分
小学校区
香椎東
中学校区
香椎第３
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2022年5月 2,198万円 76.02㎡ 3LDK 8階 28.9万円/㎡
2022年5月 2,380万円 76.02㎡ 3LDK 2階 31.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,400万円 80㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,400万円 80㎡ 3LDK — 17.5万円/㎡
2022年1月 1,400万円 76.02㎡ 3LDK 2階 18.4万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパロス香椎参道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パロス香椎参道の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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