福岡市東区 箱崎3丁目
ラファセエスティーロ箱崎駅前
2014年9月（築12年） ／ 鹿児島本線 箱崎 徒歩3分
- 築年月2014年9月（築12年）
- 最寄駅箱崎 徒歩3分
- 総戸数36戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 46〜67万円/㎡ 成約 44件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約42.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ラファセエスティーロ箱崎駅前の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区箱崎3丁目に位置するラファセエスティーロ箱崎駅前は、地上8階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。2014年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。
最寄駅は鹿児島本線 箱崎駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は箱崎、中学校区は箱崎です。
ラファセエスティーロ箱崎駅前の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約47㎡前後です。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-28
- 最寄駅
- 鹿児島本線 箱崎 徒歩3分
周辺施設
- 箱崎駅まで300m
- セブン-イレブンまで200m
- ゆめマート 筥松店まで190m
- のぞみ薬局まで170m
- 市立筥松小学校まで580m
- 福岡市立箱崎清松中学校まで1250m
- エンジェルアイ保育園まで130m
- 福岡山田病院まで350m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2014年9月（築12年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-28
- 最寄駅
- 鹿児島本線 箱崎 徒歩3分
- 小学校区
- 箱崎
- 中学校区
- 箱崎
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 42万円/㎡ |
| 2022年10月 | 2,050万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 8階 | 43.4万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 45㎡ | 2LDK | — | 48.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るラファセエスティーロ箱崎駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ラファセエスティーロ箱崎駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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