福岡市東区 香住ケ丘1丁目

パーク・サンリヤン香住ヶ丘

2010年2月（築16年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩3分

  • 築年月2010年2月（築16年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩3分
  • 総戸数151戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 41.2万円/㎡
80㎡換算 約 3,296万円 根拠：近隣25件
  • 近隣の価格帯 32〜56万円/㎡ 成約 25件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2649件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

パーク・サンリヤン香住ヶ丘の成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香住ケ丘1丁目に位置するパーク・サンリヤン香住ヶ丘は、地上15階建、SRC造、総戸数151戸の分譲マンションです。2010年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香住丘、中学校区は香椎第２です。

パーク・サンリヤン香住ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、3SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香住ケ丘1丁目27-45
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2010年2月（築16年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
151戸
所在地
福岡県福岡市東区香住ケ丘1丁目27-45
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩3分
小学校区
香住丘
中学校区
香椎第２
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2026年1月 3,650万円 79.77㎡ 3LDK 13階 45.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,800万円 80㎡ 4LDK — 47.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,300万円 80㎡ 4LDK — 41.3万円/㎡
2023年6月 3,950万円 100.73㎡ 4LDK 4階 39.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,000万円 105㎡ 4LDK — 38.1万円/㎡
2023年2月 2,850万円 73.9㎡ 3LDK 9階 38.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2021年11月 2,980万円 76.43㎡ 3LDK 13階 39万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2021年5月 2,980万円 79.77㎡ 3LDK 15階 37.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,800万円 80㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2020年7月 2,800万円 85.18㎡ 3LDK 10階 32.9万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2020年4月 2,750万円 79.77㎡ 3SLDK 10階 34.5万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,900万円 80㎡ 4LDK — 36.3万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,500万円 80㎡ 4LDK — 31.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパーク・サンリヤン香住ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パーク・サンリヤン香住ヶ丘の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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