福岡市東区 塩浜3丁目

グランディアソラーレ和白

2009年3月（築17年） ／ 香椎線 奈多 徒歩10分

  • 築年月2009年3月（築17年）
  • 最寄駅奈多 徒歩10分
  • 総戸数65戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 29.4万円/㎡
75㎡換算 約 2,205万円 根拠：近隣30件
  • 近隣の価格帯 28〜32万円/㎡ 成約 30件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2646件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

グランディアソラーレ和白の成約は33件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区塩浜3丁目に位置するグランディアソラーレ和白は、地上8階建、RC造、総戸数65戸の分譲マンションです。2009年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。

最寄駅は香椎線 奈多駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は和白、中学校区は和白です。

グランディアソラーレ和白の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1
最寄駅
香椎線 奈多 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2009年3月（築17年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
65戸
所在地
福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1
最寄駅
香椎線 奈多 徒歩10分
小学校区
和白
中学校区
和白
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年12月 2,120万円 71.3㎡ 3LDK 5階 29.7万円/㎡
2024年11月 2,330万円 67.52㎡ 2LDK 5階 34.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,100万円 75㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,300万円 70㎡ 2LDK — 32.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,800万円 65㎡ — — 27.7万円/㎡
2024年10月 1,850万円 67.52㎡ 3LDK 8階 27.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,100万円 75㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2023年9月 2,380万円 67.71㎡ 2LDK 8階 35.1万円/㎡
2023年8月 2,735万円 92.03㎡ 4LDK 8階 29.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,700万円 95㎡ 4LDK — 28.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,400万円 70㎡ 2LDK — 34.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2022年4月 1,760万円 67.71㎡ 3LDK 4階 26万円/㎡
2022年2月 2,490万円 87.97㎡ 4LDK 6階 28.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,500万円 90㎡ 4LDK — 27.8万円/㎡
2021年12月 2,290万円 92.03㎡ 3LDK 7階 24.9万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,300万円 95㎡ 3LDK — 24.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,000万円 90㎡ 4LDK — 22.2万円/㎡
2020年1月 1,890万円 77.3㎡ 3LDK 4階 24.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,400万円 80㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,200万円 90㎡ — — 24.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,900万円 80㎡ 4LDK — 23.8万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2010年4月〜6月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,800万円 85㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,500万円 80㎡ 4LDK — 31.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK — 32.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2009年7月〜9月頃 2,700万円 85㎡ 4LDK — 31.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランディアソラーレ和白の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランディアソラーレ和白の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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