福岡市東区 和白丘1丁目

MJR和白丘

2004年11月（築22年） ／ 鹿児島本線 福工大前 徒歩1分

  • 築年月2004年11月（築22年）
  • 最寄駅福工大前 徒歩1分
  • 総戸数152戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 32.6万円/㎡
80㎡換算 約 2,608万円 根拠：近隣20件
  • 近隣の価格帯 22〜34万円/㎡ 成約 20件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2635件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

MJR和白丘の成約は34件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区和白丘1丁目に位置するMJR和白丘は、地上15階建、SRC造、総戸数152戸の分譲マンションです。2004年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。

最寄駅は鹿児島本線 福工大前駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は美和台、中学校区は和白丘です。

MJR和白丘の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-7
最寄駅
鹿児島本線 福工大前 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2004年11月（築22年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
152戸
所在地
福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-7
最寄駅
鹿児島本線 福工大前 徒歩1分
小学校区
美和台
中学校区
和白丘
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 4,180万円 86.52㎡ 3LDK 4階 48.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,600万円 95㎡ 3LDK — 37.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,600万円 85㎡ 3LDK — 42.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,700万円 75㎡ 3LDK — 49.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,300万円 80㎡ — — 28.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,800万円 80㎡ 4LDK — 47.5万円/㎡
2025年10月 3,600万円 91.52㎡ 3LDK 3階 39.3万円/㎡
2025年9月 3,480万円 78.39㎡ 3LDK 14階 44.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,500万円 80㎡ 3LDK — 43.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,700万円 70㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2024年12月 3,680万円 75.76㎡ 3LDK 9階 48.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,700万円 75㎡ 3LDK — 36万円/㎡
2024年10月 2,850万円 73.52㎡ 3LDK 2階 38.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,000万円 80㎡ 4LDK — 37.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,900万円 80㎡ 2LDK — 36.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,900万円 70㎡ 2LDK — 41.4万円/㎡
2024年1月 2,850万円 75.76㎡ 2LDK 3階 37.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,300万円 95㎡ 4LDK — 34.7万円/㎡
2023年7月 3,280万円 91.52㎡ 4LDK 6階 35.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,400万円 95㎡ 4LDK — 35.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,400万円 90㎡ 4LDK — 37.8万円/㎡
2022年10月 3,400万円 94.76㎡ 4LDK 7階 35.9万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,300万円 95㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2021年9月 3,280万円 91.71㎡ 3LDK 3階 35.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,700万円 80㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,700万円 90㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 2,100万円 85㎡ 3LDK — 24.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2008年7月〜9月頃 2,200万円 85㎡ 4LDK — 25.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJR和白丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJR和白丘の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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