福岡市東区 和白5丁目

コスモ和白ビューステージ

2006年11月（築20年） ／ 香椎線 和白 徒歩6分

  • 築年月2006年11月（築20年）
  • 最寄駅和白 徒歩6分
  • 総戸数85戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 29万円/㎡
82㎡換算 約 2,387万円 根拠：近隣47件
  • 近隣の価格帯 26〜32万円/㎡ 成約 47件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2644件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

コスモ和白ビューステージの成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区和白5丁目に位置するコスモ和白ビューステージは、地上8階建、RC造、総戸数85戸の分譲マンションです。2006年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。

最寄駅は香椎線 和白駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は和白、中学校区は和白です。

コスモ和白ビューステージの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区和白5丁目3-3
最寄駅
香椎線 和白 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2006年11月（築20年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
85戸
所在地
福岡県福岡市東区和白5丁目3-3
最寄駅
香椎線 和白 徒歩6分
小学校区
和白
中学校区
和白
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 2,450万円 82.32㎡ 4LDK 6階 29.8万円/㎡
2025年2月 2,680万円 88.2㎡ 4LDK 1階 30.4万円/㎡
2025年2月 2,180万円 70.56㎡ 3LDK 6階 30.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2024年11月 2,790万円 82.32㎡ 4LDK 7階 33.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,500万円 80㎡ 4LDK — 31.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,800万円 80㎡ 4LDK — 35万円/㎡
2024年8月 2,450万円 82.32㎡ 4LDK 1階 29.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2023年2月 2,450万円 88.2㎡ 4LDK 6階 27.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,500万円 90㎡ 4LDK — 27.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2021年3月 2,300万円 83.32㎡ 4LDK 6階 27.6万円/㎡
2021年2月 2,100万円 82.32㎡ 4LDK 5階 25.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,100万円 85㎡ 4LDK — 24.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,100万円 80㎡ 4LDK — 26.3万円/㎡
2020年11月 2,380万円 82.32㎡ 4LDK 5階 28.9万円/㎡
2020年2月 2,090万円 76.72㎡ 3LDK 3階 27.2万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ 2LDK — 23.1万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,000万円 80㎡ 4LDK — 25万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,100万円 75㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,200万円 85㎡ 4LDK — 14.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコスモ和白ビューステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コスモ和白ビューステージの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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