福岡市東区 香椎浜4丁目

ネクサス香椎

1989年3月（築37年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩13分

  • 築年月1989年3月（築37年）
  • 最寄駅香椎宮前 徒歩13分
  • 総戸数15戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28.8万円/㎡
81㎡換算 約 2,321万円 根拠：近隣70件
  • 近隣の価格帯 16〜33万円/㎡ 成約 70件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2637件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

ネクサス香椎の成約は50件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜4丁目に位置するネクサス香椎は、地上14階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1989年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎宮前駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香陵、中学校区は香椎第１です。

ネクサス香椎の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK、2LDK、4LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-1-2-4-10
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年3月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
15戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-1-2-4-10
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩13分
小学校区
香陵
中学校区
香椎第１
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 2,880万円 81.17㎡ 3LDK 4階 35.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,900万円 60㎡ 1LDK — 31.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,900万円 85㎡ 3LDK — 34.1万円/㎡
2026年1月 1,900万円 56.67㎡ 1LDK 9階 33.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,100万円 65㎡ 3LDK — 47.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,300万円 85㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2025年5月 1,800万円 56.67㎡ 2LDK 8階 31.8万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,800万円 60㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,300万円 70㎡ 2LDK — 32.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,200万円 55㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,200万円 60㎡ 2LDK — 36.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK — 32.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,800万円 90㎡ 3LDK — 31.1万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,600万円 90㎡ 3LDK — 17.8万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,000万円 100㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,500万円 100㎡ 4LDK — 25万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,500万円 90㎡ 4LDK — 27.8万円/㎡
2023年4月 2,500万円 96.74㎡ 4LDK 7階 25.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,300万円 60㎡ 2LDK — 21.7万円/㎡
2022年3月 1,680万円 81.94㎡ 3LDK 5階 20.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,700万円 85㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,000万円 70㎡ 2LDK — 28.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,200万円 100㎡ 4LDK — 32万円/㎡
2020年10月 2,500万円 110.25㎡ 4LDK 2階 22.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,300万円 65㎡ 3LDK — 35.4万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,100万円 75㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,600万円 90㎡ 4LDK — 17.8万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,300万円 60㎡ 2LDK — 21.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,000万円 90㎡ 4LDK — 22.2万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,600万円 80㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,500万円 100㎡ — — 15万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,300万円 60㎡ 2LDK — 21.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,600万円 95㎡ 4LDK — 16.8万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,100万円 60㎡ 2DK — 18.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2009年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2009年4月〜6月頃 900万円 55㎡ 2LDK — 16.4万円/㎡
2008年10月〜12月頃 940万円 55㎡ 2LDK — 17.1万円/㎡
2008年7月〜9月頃 1,500万円 100㎡ 4LDK — 15万円/㎡
2008年7月〜9月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2007年10月〜12月頃 800万円 60㎡ 2LDK — 13.3万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,900万円 90㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,300万円 70㎡ 2LDK — 18.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るネクサス香椎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ネクサス香椎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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