福岡市東区 若宮5丁目
JGMヴェルデ若宮
1995年7月（築31年） ／ 西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩12分
- 築年月1995年7月（築31年）
- 最寄駅西鉄千早 徒歩12分
- 総戸数30戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 23〜36万円/㎡ 成約 55件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2654件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
JGMヴェルデ若宮の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区若宮5丁目に位置するJGMヴェルデ若宮は、地上7階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1995年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 西鉄千早駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は若宮、中学校区は多々良です。
JGMヴェルデ若宮の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩12分
周辺施設
- 千早駅まで760m
- セブン-イレブンまで170m
- A-プライス松崎店まで600m
- マツモトキヨシまで760m
- 市立若宮小学校まで620m
- 市立松崎中学校まで510m
- 若宮保育園まで210m
- 高野胃腸科病院まで480m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年7月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩12分
- 小学校区
- 若宮
- 中学校区
- 多々良
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,700万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 7階 | 22.6万円/㎡ |
| 2023年11月 | 2,900万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 6階 | 36万円/㎡ |
| 2023年6月 | 1,860万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 6階 | 23.1万円/㎡ |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 2階 | 35.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJGMヴェルデ若宮の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- JGMヴェルデ若宮の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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