福岡市東区 香住ケ丘5丁目
ホワイトパレス香住ヶ丘
1986年12月（築40年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩10分
- 築年月1986年12月（築40年）
- 最寄駅香椎花園前 徒歩10分
- 総戸数27戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜20万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2648件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
ホワイトパレス香住ヶ丘の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香住ケ丘5丁目に位置するホワイトパレス香住ヶ丘は、地上3階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。1986年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香住丘、中学校区は香椎第２です。
ホワイトパレス香住ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDK+S、3SLDK、4LDK+S、5LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香住ケ丘5丁目5-5-10
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩10分
周辺施設
- 香椎花園前駅まで740m
- セブン-イレブンまで900m
- 西鉄ストアまで730m
- 福岡市立照葉小学校まで830m
- 福岡市立照葉中学校まで860m
- 県立香住丘高等学校まで940m
- 三善病院まで1220m
- 香住ヶ丘公園まで560m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1986年12月（築40年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 27戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香住ケ丘5丁目5-5-10
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩10分
- 小学校区
- 香住丘
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 一種低層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 2,180万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 1階 | 30.1万円/㎡ |
| 2025年9月 | 1,280万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 2階 | 14.6万円/㎡ |
| 2025年8月 | 1,050万円 | 77.85㎡ | 4LDK | 2階 | 13.5万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 29.3万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 14.4万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 90㎡ | 3LDK+S | — | 28.9万円/㎡ |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 87.92㎡ | 3SLDK | 3階 | 29.3万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 90㎡ | 4LDK+S | — | 12.2万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 90㎡ | 5LDK | — | 18.9万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 22.4万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 800万円 | 85㎡ | 5LDK | — | 9.4万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 530万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 6.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るホワイトパレス香住ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ホワイトパレス香住ヶ丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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