福岡市東区 八田1丁目

モントーレ香椎南ガーデンコート

2005年2月（築21年） ／ 香椎線 舞松原 徒歩24分

  • 築年月2005年2月（築21年）
  • 最寄駅舞松原 徒歩24分
  • 総戸数95戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 25.8万円/㎡
70㎡換算 約 1,806万円 根拠：近隣36件
  • 近隣の価格帯 20〜31万円/㎡ 成約 36件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2646件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

モントーレ香椎南ガーデンコートの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区八田1丁目に位置するモントーレ香椎南ガーデンコートは、地上10階建、RC造、総戸数95戸の分譲マンションです。2005年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅は香椎線 舞松原駅まで徒歩24分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八田、中学校区は多々良中央です。

モントーレ香椎南ガーデンコートの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区八田1丁目1-1
最寄駅
香椎線 舞松原 徒歩24分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年2月（築21年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
95戸
所在地
福岡県福岡市東区八田1丁目1-1
最寄駅
香椎線 舞松原 徒歩24分
小学校区
八田
中学校区
多々良中央
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 1,900万円 82.75㎡ 4LDK 4階 23万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,300万円 60㎡ 2LDK — 21.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,200万円 80㎡ 4LDK — 27.5万円/㎡
2023年12月 2,150万円 80.54㎡ 4LDK 3階 26.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,200万円 85㎡ 4LDK — 25.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2023年7月 2,170万円 64.24㎡ 3LDK 4階 33.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,500万円 60㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2023年4月 1,510万円 64.24㎡ 3LDK 4階 23.5万円/㎡
2021年1月 1,830万円 72.28㎡ 3LDK 7階 25.3万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2020年10月 1,850万円 75.02㎡ 3LDK 8階 24.7万円/㎡
2020年6月 1,820万円 80.54㎡ 4LDK 2階 22.6万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,400万円 60㎡ 2LDK — 23.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るモントーレ香椎南ガーデンコートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

モントーレ香椎南ガーデンコートの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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