福岡市東区 千早5丁目

サンライフ香椎

1983年6月（築43年） ／ 鹿児島本線 千早 徒歩7分

  • 築年月1983年6月（築43年）
  • 最寄駅千早 徒歩7分
  • 総戸数104戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.5万円/㎡
75㎡換算 約 2,063万円 根拠：近隣78件
  • 近隣の価格帯 14〜32万円/㎡ 成約 78件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2645件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

サンライフ香椎の成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区千早5丁目に位置するサンライフ香椎は、地上14階建、SRC造、総戸数104戸の分譲マンションです。1983年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。

最寄駅は鹿児島本線 千早駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早、中学校区は香椎第１です。

サンライフ香椎の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目4-2-4
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1983年6月（築43年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
104戸
所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目4-2-4
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩7分
小学校区
千早
中学校区
香椎第１
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 2,600万円 90.1㎡ 3LDK 14階 28.9万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,100万円 70㎡ — — 30万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,900万円 70㎡ 3LDK — 41.4万円/㎡
2024年8月 2,700万円 90.1㎡ 2SLDK 12階 30万円/㎡
2024年8月 1,900万円 72.98㎡ 3LDK 8階 26万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,700万円 85㎡ 2LDK — 31.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,500万円 75㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2024年1月 2,540万円 72.98㎡ 2LDK 11階 34.8万円/㎡
2023年6月 2,480万円 90.1㎡ 3LDK 9階 27.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2022年4月 2,400万円 72.98㎡ 3LDK 12階 32.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,600万円 75㎡ 2LDK — 21.3万円/㎡
2021年12月 1,620万円 72.98㎡ 2LDK 12階 22.2万円/㎡
2021年3月 1,550万円 84.67㎡ 3LDK 13階 18.3万円/㎡
2021年2月 2,498万円 67.55㎡ 3LDK 7階 37万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 80㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
2020年12月 1,700万円 90.1㎡ 3LDK 7階 18.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,000万円 70㎡ 3LDK — 14.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,100万円 80㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2008年10月〜12月頃 650万円 70㎡ 3LDK — 9.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンライフ香椎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンライフ香椎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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