福岡市東区 千早1丁目
サンパーク千早グラッセ
2018年8月（築8年） ／ 西日本鉄道貝塚線 名島 徒歩12分
- 築年月2018年8月（築8年）
- 最寄駅名島 徒歩12分
- 総戸数40戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 19〜60万円/㎡ 成約 135件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2652件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約50万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンパーク千早グラッセの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区千早1丁目に位置するサンパーク千早グラッセは、地上6階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。2018年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約8年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 名島駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早西、中学校区は香椎第１です。
サンパーク千早グラッセの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区千早1丁目5-15
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 名島 徒歩12分
周辺施設
- 名島駅まで750m
- セブン-イレブンまで450m
- マルキョウ 千早店まで190m
- ドラッグストア コスモス千早店まで220m
- 市立千早西小学校まで350m
- 市立城香中学校まで500m
- つぼみ保育園まで99m
- たろうクリニックまで440m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2018年8月（築8年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区千早1丁目5-15
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 名島 徒歩12分
- 小学校区
- 千早西
- 中学校区
- 香椎第１
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2025年9月 | 3,480万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 | 50.8万円/㎡ |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 6階 | 51.1万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 53.8万円/㎡ |
| 2022年5月 | 2,700万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 2階 | 39.4万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 38.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク千早グラッセの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク千早グラッセの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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