福岡市東区 松田3丁目
ロワールマンション箱崎2
1993年3月（築33年） ／ 篠栗線 柚須 徒歩12分
- 築年月1993年3月（築33年）
- 最寄駅柚須 徒歩12分
- 総戸数107戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 20〜29万円/㎡ 成約 66件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2642件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
ロワールマンション箱崎2の成約は43件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区松田3丁目に位置するロワールマンション箱崎2は、地上11階建、RC造、総戸数107戸の分譲マンションです。1993年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。
最寄駅は篠栗線 柚須駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 津屋本町 停歩6分です。
公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は松島、中学校区は箱崎清松です。
ロワールマンション箱崎2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDK、3DK、3LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約53㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、ペットが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区松田3丁目24-8
- 最寄駅
- 篠栗線 柚須 徒歩12分
- バス
- 西鉄バス 津屋本町 停歩6分
周辺施設
- ミニストップ福岡多の津５丁目店まで691m
- 松田４号公園まで78m
- マルキョウ松田店まで309m
- ディスカウントドラッグコスモス柚須店まで1112m
- 福岡市立箱崎清松中学校まで2045m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1993年3月（築33年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 107戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区松田3丁目24-8
- 最寄駅
- 篠栗線 柚須 徒歩12分
- 小学校区
- 松島
- 中学校区
- 箱崎清松
- 用途地域
- 準工
- その他
- オートロック、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1,880万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 9階 | 37.4万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 30.9万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,900万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 38万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 34万円/㎡ |
| 2026年1月 | 1,650万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 11階 | 30万円/㎡ |
| 2025年11月 | 1,150万円 | 55.4㎡ | 1LDK | 3階 | 20.8万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 55㎡ | 1LDK | — | 21.8万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 55㎡ | 3DK | — | 27.3万円/㎡ |
| 2025年7月 | 1,490万円 | 55.04㎡ | 3DK | 1階 | 27.1万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 26万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,900万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 58万円/㎡ |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 | 19.6万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 100万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 2万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 50㎡ | — | — | 20万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 50㎡ | 1LDK | — | 34万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 950万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 22万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 35万円/㎡ |
| 2021年7月 | 950万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 | 17.3万円/㎡ |
| 2021年5月 | 1,030万円 | 55.04㎡ | 3DK | 1階 | 18.7万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 55㎡ | 3DK | — | 18.2万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2020年12月 | 1,200万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 4階 | 18.6万円/㎡ |
| 2020年6月 | 1,120万円 | 55.04㎡ | 3DK | 2階 | 20.3万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 980万円 | 50㎡ | 3DK | — | 19.6万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 860万円 | 50㎡ | — | — | 17.2万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 950万円 | 50㎡ | 3DK | — | 19万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14.3万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 950万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 19万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 450万円 | 50㎡ | — | — | 9万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 570万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 11.4万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 780万円 | 50㎡ | 3DK | — | 15.6万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 750万円 | 50㎡ | 3DK | — | 15万円/㎡ |
| 2009年7月〜9月頃 | 650万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
| 2008年10月〜12月頃 | 420万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 8.4万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 470万円 | 50㎡ | 2DK | — | 9.4万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 500万円 | 50㎡ | 3DK | — | 10万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロワールマンション箱崎2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロワールマンション箱崎2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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