福岡市東区 香椎浜3丁目

ベイパークタワーズ福岡

2007年1月（築19年） ／ 西日本鉄道貝塚線 名島 徒歩31分

  • 築年月2007年1月（築19年）
  • 最寄駅名島 徒歩31分
  • 総戸数180戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 38.3万円/㎡
98㎡換算 約 3,746万円 根拠：近隣134件
  • 近隣の価格帯 36〜48万円/㎡ 成約 134件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2638件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

ベイパークタワーズ福岡の成約は44件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜3丁目に位置するベイパークタワーズ福岡は、地上14階建、RC造、総戸数180戸の分譲マンションです。2007年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 名島駅まで徒歩31分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎浜、中学校区は城香です。

ベイパークタワーズ福岡の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約93㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 名島 徒歩31分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年1月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
180戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 名島 徒歩31分
小学校区
香椎浜
中学校区
城香
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2026年1月 3,280万円 77.32㎡ 3LDK 6階 42.4万円/㎡
2025年11月 4,480万円 101.56㎡ 4LDK 2階 44.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,300万円 105㎡ 4LDK — 31.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,500万円 105㎡ 4LDK — 42.9万円/㎡
2025年10月 3,300万円 100.98㎡ 4LDK 5階 32.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,100万円 95㎡ 4LDK — 32.6万円/㎡
2025年4月 2,850万円 77.32㎡ 3LDK 2階 36.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,200万円 100㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2024年10月 3,200万円 98.88㎡ 3LDK 11階 32.4万円/㎡
2024年3月 3,980万円 111.38㎡ 4LDK 14階 35.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,000万円 115㎡ 4LDK — 34.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,000万円 105㎡ 4LDK — 38.1万円/㎡
2023年11月 2,990万円 77.32㎡ 3LDK 12階 38.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2023年3月 3,280万円 98.58㎡ 4LDK 9階 33.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,300万円 100㎡ 4LDK — 33万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,300万円 95㎡ 4LDK — 34.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,700万円 80㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2022年9月 2,650万円 75.64㎡ 3LDK 2階 35万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,900万円 100㎡ 4LDK — 29万円/㎡
2022年3月 2,900万円 98.58㎡ 4LDK 8階 29.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,900万円 105㎡ 4LDK — 27.6万円/㎡
2021年7月 2,890万円 100.98㎡ 4LDK 3階 28.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,200万円 90㎡ 4LDK — 35.6万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,600万円 95㎡ 4LDK — 27.4万円/㎡
2020年8月 2,600万円 98.1㎡ 4LDK 3階 26.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,700万円 90㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2020年7月 2,680万円 96.4㎡ 3LDK 5階 27.8万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,400万円 85㎡ 3LDK — 28.2万円/㎡
2020年2月 2,700万円 97.81㎡ 4LDK 7階 27.6万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,600万円 90㎡ 4LDK — 28.9万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,400万円 80㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,700万円 100㎡ 4LDK — 27万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,200万円 95㎡ 3LDK — 23.2万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,700万円 95㎡ 4LDK — 28.4万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,000万円 95㎡ 3LDK — 31.6万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,700万円 95㎡ 3LDK — 28.4万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2009年1月〜3月頃 2,700万円 100㎡ 4LDK — 27万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るベイパークタワーズ福岡の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ベイパークタワーズ福岡の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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