福岡市東区 社領1丁目

ロマネスク箱崎タワーホームズ

1990年3月（築36年） ／ 鹿児島線 箱崎 徒歩10分

  • 築年月1990年3月（築36年）
  • 最寄駅箱崎 徒歩10分
  • 総戸数28戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.1万円/㎡
63㎡換算 約 1,708万円 根拠：近隣49件
  • 近隣の価格帯 23〜42万円/㎡ 成約 49件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2646件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約18.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ロマネスク箱崎タワーホームズの成約は45件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区社領1丁目に位置するロマネスク箱崎タワーホームズは、地上11階建、SRC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1990年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は鹿児島線 箱崎駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筥松、中学校区は箱崎清松です。

ロマネスク箱崎タワーホームズの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDK、3DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市東区社領1丁目7-1-4
最寄駅
鹿児島線 箱崎 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年3月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
28戸
所在地
福岡県福岡市東区社領1丁目7-1-4
最寄駅
鹿児島線 箱崎 徒歩10分
小学校区
筥松
中学校区
箱崎清松
用途地域
準工
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 2,320万円 53.64㎡ 2LDK 6階 43.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,300万円 75㎡ 2LDK — 30.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,000万円 50㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2025年5月 1,340万円 61.14㎡ 3LDK 9階 21.9万円/㎡
2025年1月 2,380万円 74.72㎡ 3LDK 7階 31.9万円/㎡
2024年9月 1,300万円 81.88㎡ 4LDK 5階 15.9万円/㎡
2024年9月 1,690万円 64.91㎡ 3LDK 2階 26万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 85㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,300万円 85㎡ 4LDK — 15.3万円/㎡
2023年9月 990万円 53.64㎡ 3DK 9階 18.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 990万円 55㎡ 3DK — 18万円/㎡
2022年11月 1,180万円 64.91㎡ 3LDK 5階 18.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2022年5月 1,180万円 64.91㎡ 3LDK 6階 18.2万円/㎡
2022年5月 920万円 53.49㎡ 3DK 11階 17.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 920万円 55㎡ 3DK — 16.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,600万円 50㎡ 2LDK — 32万円/㎡
2022年3月 1,550万円 53.49㎡ 2LDK 6階 29万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,600万円 55㎡ 2LDK — 29.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 960万円 60㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2021年4月〜6月頃 960万円 50㎡ 2LDK — 19.2万円/㎡
2021年2月 980万円 64.91㎡ 3LDK 8階 15.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 4LDK — 16万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,200万円 70㎡ 4LDK — 17.1万円/㎡
2021年1月 1,180万円 75.01㎡ 4LDK 6階 15.7万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,000万円 75㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,600万円 75㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 4LDK — 16万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,500万円 70㎡ 4LDK — 21.4万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,200万円 50㎡ 3DK — 24万円/㎡
2017年7月〜9月頃 900万円 60㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2016年1月〜3月頃 420万円 60㎡ — — 7万円/㎡
2015年10月〜12月頃 850万円 75㎡ 4LDK — 11.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 680万円 50㎡ 3DK — 13.6万円/㎡
2013年10月〜12月頃 760万円 60㎡ 3LDK — 12.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 700万円 60㎡ 3LDK — 11.7万円/㎡
2012年4月〜6月頃 750万円 60㎡ 3LDK — 12.5万円/㎡
2011年10月〜12月頃 800万円 70㎡ 4LDK — 11.4万円/㎡
2009年4月〜6月頃 550万円 50㎡ 3DK — 11万円/㎡
2008年10月〜12月頃 500万円 60㎡ 3LDK — 8.3万円/㎡
2006年10月〜12月頃 880万円 70㎡ 4LDK — 12.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロマネスク箱崎タワーホームズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロマネスク箱崎タワーホームズの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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