福岡市東区 香椎5丁目

MJR香椎参道

2000年2月（築26年） ／ 香椎線 香椎神宮 徒歩7分

  • 築年月2000年2月（築26年）
  • 最寄駅香椎神宮 徒歩7分
  • 総戸数66戸
  • 階数地上7階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28.9万円/㎡
80㎡換算 約 2,312万円 根拠：近隣52件
  • 近隣の価格帯 23〜37万円/㎡ 成約 52件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2648件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

MJR香椎参道の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎5丁目に位置するMJR香椎参道は、地上7階建、RC造、総戸数66戸の分譲マンションです。2000年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅は香椎線 香椎神宮駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎東、中学校区は香椎第３です。

MJR香椎参道の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK+S、4SLDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30
最寄駅
香椎線 香椎神宮 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年2月（築26年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
66戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30
最寄駅
香椎線 香椎神宮 徒歩7分
小学校区
香椎東
中学校区
香椎第３
用途地域
一種低層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年3月 2,380万円 76.96㎡ 3LDK 4階 30.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,400万円 80㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,800万円 70㎡ — — 25.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,700万円 80㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2024年1月 1,700万円 76.96㎡ 3LDK 5階 22.1万円/㎡
2023年8月 2,580万円 70.26㎡ 3LDK 4階 36.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,300万円 105㎡ 4LDK+S — 31.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,100万円 90㎡ 3LDK — 34.4万円/㎡
2023年1月 3,280万円 104.72㎡ 4SLDK 5階 31.3万円/㎡
2022年2月 2,200万円 91.85㎡ 3LDK 7階 24万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,200万円 95㎡ 3LDK — 23.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,200万円 90㎡ 3LDK — 24.4万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,100万円 90㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,400万円 90㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,400万円 70㎡ 2LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJR香椎参道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJR香椎参道の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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