福岡市東区 馬出2丁目
スカイハイツ県庁前
1997年12月（築29年） ／ 福岡市箱崎線 馬出九大病院前 徒歩5分
- 築年月1997年12月（築29年）
- 最寄駅馬出九大病院前 徒歩5分
- 総戸数50戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 37〜48万円/㎡ 成約 44件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2647件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
スカイハイツ県庁前の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区馬出2丁目に位置するスカイハイツ県庁前は、地上14階建、SRC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1997年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は福岡市箱崎線 馬出九大病院前駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は馬出、中学校区は福岡です。
スカイハイツ県庁前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-31
- 最寄駅
- 福岡市箱崎線 馬出九大病院前 徒歩5分
周辺施設
- 馬出九大病院前駅まで59m
- ローソンまで270m
- SUNNYまで480m
- 大賀薬局まで120m
- 市立馬出小学校まで190m
- 博多女子中学校まで290m
- 博多女子高等学校まで160m
- 八木厚生会八木病院まで200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年12月（築29年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-31
- 最寄駅
- 福岡市箱崎線 馬出九大病院前 徒歩5分
- 小学校区
- 馬出
- 中学校区
- 福岡
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3,680万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 6階 | 55.4万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 3,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 52.9万円/㎡ |
| 2025年11月 | 3,000万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 6階 | 44.2万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 42.9万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 11階 | 40.5万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2024年4月 | 3,198万円 | 80.23㎡ | 4LDK | 12階 | 39.9万円/㎡ |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 12階 | 40.6万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 38.6万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2022年10月 | 2,260万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 8階 | 33.3万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,100万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 67.8㎡ | 2LDK | 2階 | 30.7万円/㎡ |
| 2021年9月 | 2,200万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 2階 | 33.1万円/㎡ |
| 2020年11月 | 2,180万円 | 80.23㎡ | 4LDK | 8階 | 27.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るスカイハイツ県庁前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- スカイハイツ県庁前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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