福岡市東区 二又瀬新町

サンジュール

1996年10月（築30年） ／ 篠栗線 柚須 徒歩8分

  • 築年月1996年10月（築30年）
  • 最寄駅柚須 徒歩8分
  • 総戸数62戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.5万円/㎡
100㎡換算 約 2,758万円 根拠：近隣28件
  • 近隣の価格帯 22〜29万円/㎡ 成約 28件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2646件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

サンジュールの成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区二又瀬新町に位置するサンジュールは、地上8階建、RC造、総戸数62戸の分譲マンションです。1996年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は篠栗線 柚須駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筥松、中学校区は箱崎清松です。

サンジュールの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約99㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市東区二又瀬新町13-8
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年10月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
62戸
所在地
福岡県福岡市東区二又瀬新町13-8
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩8分
小学校区
筥松
中学校区
箱崎清松
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 3,300万円 95㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,600万円 95㎡ 4LDK — 37.9万円/㎡
2025年9月 3,280万円 100.56㎡ 3LDK 6階 32.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,300万円 105㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,000万円 95㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,800万円 100㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2023年8月 3,050万円 100.56㎡ 3LDK 6階 30.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,100万円 105㎡ 3LDK — 29.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,100万円 95㎡ 3LDK — 32.6万円/㎡
2023年2月 3,280万円 100.74㎡ 3LDK 8階 32.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,300万円 105㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,300万円 105㎡ 4LDK — 21.9万円/㎡
2022年6月 2,280万円 100.74㎡ 4LDK 8階 22.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,300万円 95㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,300万円 95㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,200万円 95㎡ 3LDK — 33.7万円/㎡
2021年9月 2,800万円 96.45㎡ 4LDK 2階 29万円/㎡
2021年8月 3,180万円 100.56㎡ 3LDK 9階 31.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,200万円 105㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,800万円 100㎡ 4LDK — 28万円/㎡
2020年3月 2,080万円 96.45㎡ 4LDK 2階 21.6万円/㎡
2020年3月 2,200万円 100.56㎡ 4LDK 9階 21.9万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,900万円 95㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,700万円 95㎡ 4LDK — 17.9万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,700万円 95㎡ 4LDK — 17.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンジュールの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンジュールの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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