福岡市東区 御島崎2丁目

メゾンドオセアン

1989年3月（築37年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩9分

  • 築年月1989年3月（築37年）
  • 最寄駅西鉄香椎 徒歩9分
  • 総戸数85戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 31.3万円/㎡
70㎡換算 約 2,191万円 根拠：近隣37件
  • 近隣の価格帯 19〜34万円/㎡ 成約 37件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

メゾンドオセアンの成約は40件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区御島崎2丁目に位置するメゾンドオセアンは、地上5階建、RC造、総戸数85戸の分譲マンションです。1989年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。

メゾンドオセアンの成約・売出データから見ると、間取りは1R、1K、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約15㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区御島崎2丁目2-3-3
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年3月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
85戸
所在地
福岡県福岡市東区御島崎2丁目2-3-3
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩9分
小学校区
香椎
中学校区
香椎第２
用途地域
一住
その他
オートロック、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年9月 200万円 18.05㎡ 1R 2階 11.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 200万円 20㎡ 1R — 10万円/㎡
2023年7月〜9月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 220万円 15㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 220万円 15㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
2022年10月〜12月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 140万円 15㎡ 1K — 9.3万円/㎡
2022年6月 126万円 16.29㎡ 1K 3階 7.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 130万円 20㎡ 1K — 6.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 130万円 15㎡ 1DK — 8.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 460万円 15㎡ 1K — 30.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 700万円 15㎡ 1K — 46.7万円/㎡
2020年1月 150万円 16.29㎡ 1R 4階 9.2万円/㎡
2019年7月〜9月頃 400万円 15㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 130万円 15㎡ 1K — 8.7万円/㎡
2017年1月〜3月頃 170万円 15㎡ 1K — 11.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1R — 16.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 150万円 15㎡ 1K — 10万円/㎡
2014年7月〜9月頃 150万円 15㎡ 1K — 10万円/㎡
2014年4月〜6月頃 130万円 15㎡ 1DK — 8.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 230万円 15㎡ 1K — 15.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 110万円 15㎡ 1K — 7.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 220万円 15㎡ 1R — 14.7万円/㎡
2013年10月〜12月頃 350万円 15㎡ 1K — 23.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 200万円 15㎡ 1R — 13.3万円/㎡
2013年7月〜9月頃 420万円 15㎡ 1K — 28万円/㎡
2013年4月〜6月頃 100万円 15㎡ 1K — 6.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 80万円 15㎡ 1K — 5.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 170万円 15㎡ 1R — 11.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 130万円 15㎡ 1K — 8.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 100万円 15㎡ 1K — 6.7万円/㎡
2011年4月〜6月頃 450万円 15㎡ 1R — 30万円/㎡
2011年1月〜3月頃 70万円 15㎡ 1K — 4.7万円/㎡
2010年7月〜9月頃 110万円 15㎡ 1R — 7.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 130万円 15㎡ 1K — 8.7万円/㎡
2009年4月〜6月頃 120万円 15㎡ 1K — 8万円/㎡
2008年7月〜9月頃 180万円 15㎡ 1K — 12万円/㎡
2008年4月〜6月頃 200万円 15㎡ 1DK — 13.3万円/㎡
2008年1月〜3月頃 230万円 15㎡ 1K — 15.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るメゾンドオセアンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

メゾンドオセアンの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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