福岡市東区 香椎駅前2丁目

アンピール香椎駅前

2003年7月（築23年） ／ 西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩5分

  • 築年月2003年7月（築23年）
  • 最寄駅西鉄香椎 徒歩5分
  • 総戸数230戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 44.1万円/㎡
90㎡換算 約 3,964万円 根拠：近隣54件
  • 近隣の価格帯 35〜52万円/㎡ 成約 54件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2644件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

アンピール香椎駅前の成約は46件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎駅前2丁目に位置するアンピール香椎駅前は、地上15階建、SRC造、総戸数230戸の分譲マンションです。2003年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。

アンピール香椎駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目6-30
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2003年7月（築23年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
230戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目6-30
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩5分
小学校区
香椎
中学校区
香椎第２
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 3,680万円 79.26㎡ 3LDK 6階 46.4万円/㎡
2026年2月 3,750万円 88.51㎡ 4LDK 3階 42.4万円/㎡
2026年2月 3,890万円 86.4㎡ 3LDK 12階 45万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,900万円 90㎡ 3LDK — 43.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,800万円 90㎡ 4LDK — 42.2万円/㎡
2025年6月 3,800万円 88.5㎡ 3LDK 9階 42.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,900万円 85㎡ 3LDK — 34.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,200万円 95㎡ 4LDK — 44.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,200万円 90㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2023年11月 3,865万円 89.88㎡ 4LDK 8階 43万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,900万円 90㎡ 4LDK — 43.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2022年2月 3,700万円 131.85㎡ 4LDK 15階 28.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,700万円 135㎡ 4LDK — 27.4万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 80㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2020年10月 2,480万円 80.9㎡ 3LDK 3階 30.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,100万円 105㎡ 4LDK — 29.5万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,400万円 90㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,400万円 90㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,200万円 85㎡ 3LDK — 25.9万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,200万円 105㎡ 4LDK — 30.5万円/㎡
2016年10月〜12月頃 2,700万円 80㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,300万円 85㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 2,400万円 95㎡ — — 25.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 190万円 85㎡ 3LDK — 2.2万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,300万円 80㎡ 3LDK — 28.8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,100万円 75㎡ 2LDK — 28万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2012年10月〜12月頃 2,200万円 90㎡ 4LDK — 24.4万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,700万円 85㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,300万円 80㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2009年7月〜9月頃 2,700万円 105㎡ 4LDK — 25.7万円/㎡
2009年7月〜9月頃 2,200万円 90㎡ 4LDK — 24.4万円/㎡
2009年4月〜6月頃 3,200万円 115㎡ 4LDK — 27.8万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,700万円 80㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2008年1月〜3月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2007年4月〜6月頃 2,300万円 90㎡ 3LDK — 25.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール香椎駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピール香椎駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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