福岡市東区 香椎浜3丁目

モントーレ香椎浜サーフタワ

2016年1月（築10年） ／ 西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩19分

  • 築年月2016年1月（築10年）
  • 最寄駅西鉄香椎 徒歩19分
  • 総戸数231戸
  • 階数地上20階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 42.6万円/㎡
80㎡換算 約 3,408万円 根拠：近隣284件
  • 近隣の価格帯 33〜53万円/㎡ 成約 284件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2636件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

モントーレ香椎浜サーフタワの成約は82件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜3丁目に位置するモントーレ香椎浜サーフタワは、地上20階建、RC造、総戸数231戸の分譲マンションです。2016年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎浜、中学校区は城香です。

モントーレ香椎浜サーフタワの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDK、3SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年1月（築10年）
建物構造
RC
建物階数
地上20階
総戸数
231戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩19分
小学校区
香椎浜
中学校区
城香
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 4,980万円 109.84㎡ 4LDK 2階 45.3万円/㎡
2025年5月 3,963万円 90.21㎡ 4LDK 16階 43.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,000万円 90㎡ 4LDK — 44.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,500万円 80㎡ 3LDK — 43.8万円/㎡
2025年2月 3,450万円 84.17㎡ 3LDK 7階 41万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,500万円 85㎡ 3LDK — 41.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,600万円 70㎡ 2LDK — 51.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,100万円 80㎡ 3LDK — 51.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,800万円 80㎡ 2LDK — 47.5万円/㎡
2024年10月 4,100万円 78.61㎡ 3LDK 18階 52.2万円/㎡
2024年9月 3,580万円 74.65㎡ 2LDK 19階 48万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,600万円 75㎡ 2LDK — 48万円/㎡
2023年12月 3,030万円 78.65㎡ 3LDK 11階 38.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,900万円 90㎡ 4LDK — 43.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2023年9月 3,850万円 90.21㎡ 4LDK 16階 42.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,800万円 90㎡ 4LDK — 42.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,900万円 85㎡ 4LDK — 45.9万円/㎡
2023年7月 3,800万円 88.85㎡ 4LDK 15階 42.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2023年4月 3,230万円 78.64㎡ 3LDK 19階 41.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,900万円 90㎡ 4LDK — 43.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK — 45.9万円/㎡
2023年1月 3,850万円 90.21㎡ 4LDK 16階 42.7万円/㎡
2022年9月 2,980万円 74.65㎡ 3LDK 5階 39.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2022年6月 2,980万円 78.64㎡ 3LDK 4階 37.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,900万円 80㎡ 2LDK — 36.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2022年4月 2,850万円 78.65㎡ 2LDK 5階 36.2万円/㎡
2022年3月 3,290万円 90.21㎡ 4LDK 9階 36.5万円/㎡
2022年2月 3,230万円 84.17㎡ 3LDK 9階 38.4万円/㎡
2022年2月 2,950万円 78.64㎡ 3LDK 9階 37.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,200万円 90㎡ 4LDK — 35.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK — 37.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,700万円 90㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,200万円 105㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2022年1月 3,680万円 90.21㎡ 4LDK 17階 40.8万円/㎡
2022年1月 3,230万円 90.21㎡ 4LDK 7階 35.8万円/㎡
2021年8月 3,000万円 84.17㎡ 3LDK 7階 35.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,000万円 85㎡ 3LDK — 35.3万円/㎡
2021年6月 3,150万円 78.67㎡ 3LDK 19階 40万円/㎡
2021年6月 2,900万円 78.67㎡ 2LDK 7階 36.9万円/㎡
2021年5月 3,390万円 90.21㎡ 4LDK 18階 37.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,400万円 90㎡ 4LDK — 37.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,900万円 80㎡ 2LDK — 36.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2021年3月 2,800万円 78.65㎡ 3LDK 9階 35.6万円/㎡
2021年2月 2,840万円 78.65㎡ 3SLDK 14階 36.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,800万円 80㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 75㎡ 2LDK — 36万円/㎡
2020年10月 3,450万円 90.21㎡ 4LDK 20階 38.2万円/㎡
2020年10月 2,980万円 78.61㎡ 3LDK 15階 37.9万円/㎡
2020年9月 2,800万円 78.64㎡ 3LDK 3階 35.6万円/㎡
2020年8月 2,820万円 78.61㎡ 3LDK 13階 35.9万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,900万円 85㎡ 4LDK — 34.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2020年7月 3,180万円 90.21㎡ 4LDK 11階 35.3万円/㎡
2020年7月 3,100万円 78.64㎡ 3LDK 19階 39.4万円/㎡
2020年6月 2,920万円 90.21㎡ 4LDK 5階 32.4万円/㎡
2020年6月 2,850万円 78.67㎡ 3LDK 1階 36.2万円/㎡
2020年5月 2,950万円 90.21㎡ 4LDK 12階 32.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 3,000万円 85㎡ 4LDK — 35.3万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2020年2月 4,150万円 109.84㎡ 3LDK 18階 37.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 2LDK — 37.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,800万円 80㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2019年4月〜6月頃 4,000万円 105㎡ 4LDK — 38.1万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,200万円 95㎡ 4LDK — 33.7万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,700万円 75㎡ 3LDK — 36万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,400万円 95㎡ 4LDK — 35.8万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るモントーレ香椎浜サーフタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

モントーレ香椎浜サーフタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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