福岡市東区 水谷2丁目

MJRザ千早

2010年1月（築16年） ／ 鹿児島本線 千早 徒歩1分

  • 築年月2010年1月（築16年）
  • 最寄駅千早 徒歩1分
  • 総戸数171戸
  • 階数地上19階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 56.4万円/㎡
99㎡換算 約 5,606万円 根拠：近隣144件
  • 近隣の価格帯 47〜68万円/㎡ 成約 144件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2636件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

MJRザ千早の成約は40件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区水谷2丁目に位置するMJRザ千早は、地上19階建、RC造、総戸数171戸の分譲マンションです。2010年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。

最寄駅は鹿児島本線 千早駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞松原、中学校区は多々良です。

MJRザ千早の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約92㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区水谷2丁目53-1
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2010年1月（築16年）
建物構造
RC
建物階数
地上19階
総戸数
171戸
所在地
福岡県福岡市東区水谷2丁目53-1
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩1分
小学校区
舞松原
中学校区
多々良
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 7,000万円 100㎡ 3LDK — 70万円/㎡
2025年7月〜9月頃 7,000万円 105㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2025年7月 6,980万円 104.18㎡ 3LDK 8階 67万円/㎡
2025年3月 4,680万円 84.67㎡ 3LDK 6階 55.3万円/㎡
2025年2月 6,080万円 99.39㎡ 4LDK 11階 61.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 6,100万円 100㎡ 4LDK — 61万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,700万円 85㎡ 3LDK — 55.3万円/㎡
2024年11月 5,100万円 86.54㎡ 4LDK 16階 58.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,100万円 90㎡ 4LDK — 56.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,800万円 100㎡ 3LDK — 58万円/㎡
2024年7月 5,780万円 99.39㎡ 3LDK 17階 58.2万円/㎡
2024年5月 5,980万円 104.18㎡ 3SLDK 16階 57.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 6,000万円 105㎡ 3LDK+S — 57.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 6,000万円 100㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2023年11月 5,980万円 102.44㎡ 4LDK 19階 58.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 6,000万円 105㎡ 4LDK — 57.1万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,300万円 80㎡ 3LDK — 53.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 6,000万円 100㎡ 4LDK — 60万円/㎡
2023年10月 4,300万円 80.15㎡ 3LDK 17階 53.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,600万円 80㎡ 3LDK — 57.5万円/㎡
2023年3月 4,580万円 84.44㎡ 3LDK 14階 54.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,600万円 85㎡ 3LDK — 54.1万円/㎡
2021年9月 4,330万円 99.39㎡ 4LDK 8階 43.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,300万円 100㎡ 4LDK — 43万円/㎡
2021年2月 3,850万円 84.67㎡ 3LDK 15階 45.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK — 45.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,300万円 100㎡ 4LDK — 43万円/㎡
2020年9月 3,980万円 93.46㎡ 4LDK 9階 42.6万円/㎡
2020年4月〜6月頃 3,600万円 80㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2020年4月 3,620万円 80.15㎡ 3SLDK 11階 45.2万円/㎡
2020年2月 3,900万円 85.87㎡ 3LDK 16階 45.4万円/㎡
2020年1月〜3月頃 4,200万円 95㎡ 4LDK — 44.2万円/㎡
2020年1月 4,200万円 99.39㎡ 4LDK 12階 42.3万円/㎡
2019年10月〜12月頃 3,900万円 95㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,900万円 80㎡ 3LDK — 48.8万円/㎡
2019年4月〜6月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2019年4月〜6月頃 4,300万円 100㎡ 4LDK — 43万円/㎡
2018年7月〜9月頃 4,100万円 95㎡ 4LDK — 43.2万円/㎡
2014年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK — 37.6万円/㎡
2012年10月〜12月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJRザ千早の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJRザ千早の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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