福岡市東区 香椎駅前3丁目

MJR香椎

2010年4月（築16年） ／ 西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩8分

  • 築年月2010年4月（築16年）
  • 最寄駅西鉄香椎 徒歩8分
  • 総戸数72戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 44.7万円/㎡
84㎡換算 約 3,766万円 根拠：近隣40件
  • 近隣の価格帯 34〜52万円/㎡ 成約 40件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2646件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

MJR香椎の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎駅前3丁目に位置するMJR香椎は、地上10階建、RC造、総戸数72戸の分譲マンションです。2010年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。

MJR香椎の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2010年4月（築16年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
72戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩8分
小学校区
香椎
中学校区
香椎第２
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 4,200万円 91.17㎡ 4LDK 6階 46.1万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,200万円 95㎡ 4LDK — 44.2万円/㎡
2025年12月 4,180万円 76.58㎡ 3LDK 10階 54.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,200万円 80㎡ 3LDK — 52.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2025年2月 4,580万円 95.08㎡ 4LDK 7階 48.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,600万円 95㎡ 4LDK — 48.4万円/㎡
2024年12月 3,480万円 76.58㎡ 3LDK 2階 45.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,500万円 80㎡ 3LDK — 43.8万円/㎡
2024年9月 4,200万円 84.26㎡ 4LDK 7階 49.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,200万円 85㎡ 4LDK — 49.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2021年6月 2,930万円 78.26㎡ 3LDK 2階 37.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,500万円 90㎡ 4LDK — 38.9万円/㎡
2021年3月 3,480万円 95.08㎡ 4LDK 3階 36.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,500万円 95㎡ 4LDK — 36.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,400万円 80㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2016年1月〜3月頃 2,400万円 80㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,700万円 85㎡ 4LDK — 31.8万円/㎡
2015年4月〜6月頃 3,100万円 90㎡ 4LDK — 34.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJR香椎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJR香椎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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