福岡市東区 香椎照葉6丁目

フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス02

2020年10月（築6年） ／ 鹿児島本線 千早

  • 築年月2020年10月（築6年）
  • 最寄駅千早
  • 総戸数106戸
  • 階数地上18階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 49万円/㎡
83㎡換算 約 4,083万円 根拠：近隣251件
  • 近隣の価格帯 40〜59万円/㎡ 成約 251件
  • 区の中央値 35.6万円/㎡ 東区・2622件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス02の成約は45件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉6丁目に位置するフォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス02は、地上18階建、RC造、総戸数106戸の分譲マンションです。2020年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は鹿児島本線 千早駅です。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉はばたき、中学校区は照葉です。

フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス02の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDK、3LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-2
最寄駅
鹿児島本線 千早

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年10月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上18階
総戸数
106戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-2
最寄駅
鹿児島本線 千早
小学校区
照葉はばたき
中学校区
照葉
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 5,250万円 89.54㎡ 3LDK 5階 58.6万円/㎡
2026年4月 6,100万円 94.72㎡ 3LDK 16階 64.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,000万円 85㎡ 4LDK — 47.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,900万円 75㎡ 3LDK — 52万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,700万円 105㎡ 3LDK — 54.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,300万円 65㎡ 2LDK — 50.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,300万円 80㎡ 3LDK — 53.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,500万円 80㎡ 3LDK — 43.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,000万円 100㎡ 4LDK — 50万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,200万円 75㎡ 3LDK — 56万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,400万円 70㎡ 2LDK — 48.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,600万円 80㎡ 3LDK+S — 45万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,700万円 75㎡ 3LDK — 49.3万円/㎡
2025年2月 4,860万円 90.17㎡ 3LDK 1階 53.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,900万円 85㎡ 4LDK — 45.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 6,100万円 105㎡ 3LDK — 58.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,700万円 85㎡ 3LDK — 55.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,300万円 90㎡ 4LDK — 47.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,500万円 80㎡ 3LDK — 56.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,400万円 90㎡ 4LDK — 60万円/㎡
2024年10月 4,730万円 83.32㎡ 3LDK 8階 56.8万円/㎡
2024年10月 5,380万円 94.72㎡ 4LDK 11階 56.8万円/㎡
2024年10月 6,100万円 102.72㎡ 3LDK 18階 59.4万円/㎡
2024年9月 4,580万円 89.54㎡ 3LDK 8階 51.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,600万円 90㎡ 3LDK — 51.1万円/㎡
2024年7月 4,480万円 83.32㎡ 3LDK 3階 53.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,700万円 110㎡ 3LDK — 51.8万円/㎡
2024年4月 5,650万円 106.3㎡ 3LDK 15階 53.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,700万円 95㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2024年1月 5,700万円 94.72㎡ 3LDK 18階 60.2万円/㎡
2023年12月 4,500万円 82.3㎡ 3LDK 16階 54.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,500万円 85㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,700万円 70㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,700万円 75㎡ 3LDK — 49.3万円/㎡
2023年6月 4,400万円 82.3㎡ 3LDK 2階 53.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,400万円 85㎡ 3LDK — 51.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 5,700万円 105㎡ 3LDK — 54.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,400万円 65㎡ 3LDK — 52.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,900万円 70㎡ 3LDK — 41.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るフォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス02の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス02の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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