福岡市東区 香椎浜2丁目

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

2025年1月（築1年） ／ 鹿児島本線 千早 徒歩18分

  • 築年月2025年1月（築1年）
  • 最寄駅千早 徒歩18分
  • 総戸数286戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 52.1万円/㎡
75㎡換算 約 3,887万円 根拠：近隣273件
  • 近隣の価格帯 31〜53万円/㎡ 成約 273件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2653件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約64.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜2丁目に位置するオーヴィジョン香椎浜ザ・シティは、地上14階建、RC造、総戸数286戸の分譲マンションです。2025年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約1年です。

最寄駅は鹿児島本線 千早駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎浜、中学校区は城香です。

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目8-20
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩18分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2025年1月（築1年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
286戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目8-20
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩18分
小学校区
香椎浜
中学校区
城香
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 5,180万円 71.45㎡ 3LDK 11階 72.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,200万円 75㎡ 3LDK — 69.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,500万円 70㎡ 3LDK — 64.3万円/㎡
2025年11月 4,499万円 74.6㎡ 3LDK 2階 60.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,500万円 75㎡ 3LDK — 60万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るオーヴィジョン香椎浜ザ・シティの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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