福岡市東区 千早5丁目

MJR千早ブランシエラ

2020年9月（築6年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩1分

  • 築年月2020年9月（築6年）
  • 最寄駅香椎宮前 徒歩1分
  • 総戸数182戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 53.4万円/㎡
74㎡換算 約 3,930万円 根拠：近隣246件
  • 近隣の価格帯 27〜67万円/㎡ 成約 246件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2642件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約64.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

MJR千早ブランシエラの成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区千早5丁目に位置するMJR千早ブランシエラは、地上14階建、RC造、総戸数182戸の分譲マンションです。2020年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎宮前駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早、中学校区は香椎第１です。

MJR千早ブランシエラの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目11-26
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年9月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
182戸
所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目11-26
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩1分
小学校区
千早
中学校区
香椎第１
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 4,800万円 75㎡ 2LDK — 64万円/㎡
2025年6月 4,800万円 72.6㎡ 2LDK 14階 66.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,500万円 70㎡ 2LDK — 64.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,900万円 75㎡ 3LDK — 65.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,800万円 70㎡ 2LDK — 68.6万円/㎡
2025年4月 4,530万円 67.85㎡ 2LDK 14階 66.8万円/㎡
2025年4月 4,880万円 73.6㎡ 3LDK 10階 66.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,800万円 70㎡ 3LDK — 68.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,500万円 70㎡ 3LDK — 64.3万円/㎡
2024年11月 4,480万円 71.87㎡ 3LDK 3階 62.3万円/㎡
2024年11月 4,680万円 71.87㎡ 3LDK 5階 65.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,800万円 75㎡ 3LDK — 64万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,500万円 75㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,700万円 75㎡ 3LDK — 62.7万円/㎡
2024年10月 4,800万円 73.6㎡ 3LDK 12階 65.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,600万円 75㎡ 3LDK — 61.3万円/㎡
2023年7月 4,600万円 74.25㎡ 3LDK 7階 62万円/㎡
2022年11月 5,200万円 94.63㎡ 3LDK 4階 55万円/㎡
2022年10月〜12月頃 5,200万円 95㎡ 3LDK — 54.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJR千早ブランシエラの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJR千早ブランシエラの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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