福岡市東区 香椎照葉1丁目
アイランドシティ・ヴェルデコート
2007年6月（築19年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩18分
- 築年月2007年6月（築19年）
- 最寄駅香椎花園前 徒歩18分
- 総戸数71戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 36〜49万円/㎡ 成約 187件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2651件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
アイランドシティ・ヴェルデコートの成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎照葉1丁目に位置するアイランドシティ・ヴェルデコートは、地上14階建、RC造、総戸数71戸の分譲マンションです。2007年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉小学校、中学校区は照葉中学校です。
アイランドシティ・ヴェルデコートの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約96㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-1-5
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩18分
周辺施設
- 香椎花園前駅まで1090m
- ローソンまで240m
- トライアルまで820m
- ドラッグストア コスモス千早店まで1580m
- 福岡市立照葉小学校まで440m
- 福岡市立照葉小中学校まで370m
- かんな保育園まで1120m
- 福岡市立こども病院まで680m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年6月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 71戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-1-5
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩18分
- 小学校区
- 照葉小学校
- 中学校区
- 照葉中学校
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 3,500万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 36.8万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 32.6万円/㎡ |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 7階 | 35.6万円/㎡ |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 13階 | 37.9万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 37.5万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,900万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 41.1万円/㎡ |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 97.99㎡ | 4LDK | 13階 | 35.5万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 3,500万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 35万円/㎡ |
| 2023年1月 | 2,870万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 4階 | 32.1万円/㎡ |
| 2022年3月 | 4,350万円 | 120.73㎡ | 4LDK | 12階 | 36万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 4,400万円 | 125㎡ | 4LDK | — | 35.2万円/㎡ |
| 2021年9月 | 2,750万円 | 89.98㎡ | 3LDK | 2階 | 30.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアイランドシティ・ヴェルデコートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アイランドシティ・ヴェルデコートの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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