福岡市東区 香椎浜4丁目

MJRシティ香椎サウス

2015年2月（築11年） ／ 西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩14分

  • 築年月2015年2月（築11年）
  • 最寄駅西鉄千早 徒歩14分
  • 総戸数164戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 45.8万円/㎡
85㎡換算 約 3,893万円 根拠：近隣362件
  • 近隣の価格帯 33〜65万円/㎡ 成約 362件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2651件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

MJRシティ香椎サウスの成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜4丁目に位置するMJRシティ香椎サウスは、地上13階建、RC造、総戸数164戸の分譲マンションです。2015年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 西鉄千早駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。

小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香陵、中学校区は香椎第１です。

MJRシティ香椎サウスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、4SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-2
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2015年2月（築11年）
建物構造
RC
建物階数
地上13階
総戸数
164戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-2
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩14分
小学校区
香陵
中学校区
香椎第１
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年8月 5,050万円 99.89㎡ 3LDK 6階 50.6万円/㎡
2025年5月 3,980万円 77.41㎡ 3LDK 7階 51.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2024年12月 4,900万円 96.8㎡ 4LDK 3階 50.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,800万円 90㎡ 4LDK — 42.2万円/㎡
2022年3月 4,780万円 99.89㎡ 3LDK 9階 47.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,400万円 90㎡ 4LDK — 48.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2021年9月 4,430万円 94.96㎡ 4SLDK 7階 46.7万円/㎡
2021年6月 3,780万円 86.04㎡ 4LDK 8階 43.9万円/㎡
2021年1月 4,300万円 99.89㎡ 4LDK 11階 43万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2020年9月 3,320万円 78.7㎡ 3LDK 5階 42.2万円/㎡
2020年7月 3,320万円 77.41㎡ 3LDK 5階 42.9万円/㎡
2020年4月〜6月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2020年4月 3,080万円 78.7㎡ 3LDK 4階 39.1万円/㎡
2020年2月 3,650万円 91.54㎡ 4SLDK 3階 39.9万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,500万円 85㎡ 3LDK — 29.4万円/㎡
2018年4月〜6月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJRシティ香椎サウスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJRシティ香椎サウスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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