福岡市東区 香椎浜4丁目

MJRザ・ガーデン香椎

2022年1月（築4年） ／ 西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩16分

  • 築年月2022年1月（築4年）
  • 最寄駅西鉄千早 徒歩16分
  • 総戸数420戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 49.5万円/㎡
70㎡換算 約 3,472万円 根拠：近隣289件
  • 近隣の価格帯 31〜61万円/㎡ 成約 289件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2642件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

MJRザ・ガーデン香椎の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜4丁目に位置するMJRザ・ガーデン香椎は、地上14階建、RC造、総戸数420戸の分譲マンションです。2022年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 西鉄千早駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香陵、中学校区は香椎第１です。

MJRザ・ガーデン香椎の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2SLDK、2LDK+S、3SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2022年1月（築4年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
420戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄千早 徒歩16分
小学校区
香陵
中学校区
香椎第１
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月 4,590万円 70.15㎡ 3LDK 12階 65.4万円/㎡
2025年8月 4,490万円 72.45㎡ 2SLDK 5階 62万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,500万円 75㎡ 2LDK+S — 60万円/㎡
2024年11月 4,280万円 70.15㎡ 3LDK 6階 61万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,300万円 75㎡ 3LDK — 57.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,300万円 70㎡ 3LDK — 61.4万円/㎡
2024年9月 5,300万円 91.1㎡ 3SLDK 7階 58.2万円/㎡
2024年6月 4,100万円 70.15㎡ 2LDK 14階 58.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,100万円 70㎡ 2LDK — 58.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,000万円 70㎡ 3LDK — 57.1万円/㎡
2024年1月 3,990万円 72.45㎡ 3LDK 2階 55.1万円/㎡
2023年12月 3,990万円 72.45㎡ 3LDK 2階 55.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,000万円 55㎡ 2LDK — 54.5万円/㎡
2023年2月 3,600万円 67.85㎡ 3LDK 13階 53.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,600万円 65㎡ 3LDK — 55.4万円/㎡
2022年12月 3,600万円 67.85㎡ 3LDK 13階 53.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,800万円 70㎡ 3LDK — 54.3万円/㎡
2022年7月 3,480万円 71.87㎡ 3LDK 5階 48.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJRザ・ガーデン香椎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJRザ・ガーデン香椎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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