福岡市東区 馬出6丁目

ロフティ吉塚駅前2番館

2007年2月（築19年） ／ 篠栗線 吉塚 徒歩5分

  • 築年月2007年2月（築19年）
  • 最寄駅吉塚 徒歩5分
  • 総戸数106戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 43.2万円/㎡
75㎡換算 約 3,240万円 根拠：近隣37件
  • 近隣の価格帯 41〜53万円/㎡ 成約 37件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2651件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

ロフティ吉塚駅前2番館の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区馬出6丁目に位置するロフティ吉塚駅前2番館は、地上15階建、RC造、総戸数106戸の分譲マンションです。2007年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は篠栗線 吉塚駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は馬出、中学校区は福岡です。

ロフティ吉塚駅前2番館の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42
最寄駅
篠栗線 吉塚 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年2月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
106戸
所在地
福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42
最寄駅
篠栗線 吉塚 徒歩5分
小学校区
馬出
中学校区
福岡
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 4,400万円 80㎡ 4LDK — 55万円/㎡
2025年3月 4,580万円 98.22㎡ 4LDK 12階 46.6万円/㎡
2024年11月 3,980万円 75.03㎡ 3LDK 15階 53万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2023年8月 4,280万円 98.22㎡ 4LDK 5階 43.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2022年4月 3,100万円 75.03㎡ 3LDK 15階 41.3万円/㎡
2021年6月 3,480万円 93.67㎡ 4LDK 3階 37.2万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,300万円 65㎡ 2LDK — 35.4万円/㎡
2020年11月 2,300万円 65.03㎡ 2LDK 10階 35.4万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2020年2月 2,430万円 70.05㎡ 3LDK 5階 34.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 800万円 60㎡ 2LDK — 13.3万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,400万円 70㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,000万円 80㎡ 4LDK — 37.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,800万円 60㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,200万円 85㎡ 4LDK — 25.9万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,800万円 80㎡ 4LDK — 22.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロフティ吉塚駅前2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロフティ吉塚駅前2番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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