福岡市東区 千早5丁目

MJR千早公園通り

2005年2月（築21年） ／ 鹿児島本線 千早 徒歩4分

  • 築年月2005年2月（築21年）
  • 最寄駅千早 徒歩4分
  • 総戸数69戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 46万円/㎡
95㎡換算 約 4,359万円 根拠：近隣136件
  • 近隣の価格帯 37〜63万円/㎡ 成約 136件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2652件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

MJR千早公園通りの成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区千早5丁目に位置するMJR千早公園通りは、地上15階建、SRC造、総戸数69戸の分譲マンションです。2005年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅は鹿児島本線 千早駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早、中学校区は香椎第１です。

MJR千早公園通りの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目30-6
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年2月（築21年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
69戸
所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目30-6
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩4分
小学校区
千早
中学校区
香椎第１
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年5月 4,480万円 84.61㎡ 3LDK 12階 52.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,500万円 85㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,000万円 80㎡ 4LDK — 37.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,600万円 100㎡ 4LDK — 46万円/㎡
2023年4月 4,580万円 99.25㎡ 4LDK 11階 46.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2022年8月 4,280万円 94.51㎡ 4LDK 7階 45.3万円/㎡
2022年8月 3,200万円 81.11㎡ 3LDK 3階 39.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,300万円 95㎡ 4LDK — 45.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK — 37.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,400万円 95㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2022年3月 4,380万円 99.25㎡ 3LDK 15階 44.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,400万円 100㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,900万円 100㎡ 4LDK — 39万円/㎡
2021年9月 3,880万円 99.25㎡ 4LDK 14階 39.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,700万円 80㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2020年7月 3,770万円 97.84㎡ 4LDK 5階 38.5万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,000万円 75㎡ — — 40万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJR千早公園通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJR千早公園通りの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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