福岡市東区 馬出1丁目

グランディアソラーレ県庁前

2013年10月（築13年） ／ 鹿児島本線 吉塚 徒歩6分

  • 築年月2013年10月（築13年）
  • 最寄駅吉塚 徒歩6分
  • 総戸数65戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 50.1万円/㎡
70㎡換算 約 3,522万円 根拠：近隣33件
  • 近隣の価格帯 43〜57万円/㎡ 成約 33件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2653件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

グランディアソラーレ県庁前の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区馬出1丁目に位置するグランディアソラーレ県庁前は、地上12階建、RC造、総戸数65戸の分譲マンションです。2013年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約13年です。

最寄駅は鹿児島本線 吉塚駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は馬出、中学校区は福岡です。

グランディアソラーレ県庁前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5
最寄駅
鹿児島本線 吉塚 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2013年10月（築13年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
65戸
所在地
福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5
最寄駅
鹿児島本線 吉塚 徒歩6分
小学校区
馬出
中学校区
福岡
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 4,700万円 87.6㎡ 3LDK 3階 53.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,400万円 40㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2024年3月 3,590万円 70.3㎡ 3LDK 3階 51.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
2022年9月 4,180万円 80.01㎡ 4LDK 8階 52.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,200万円 80㎡ 4LDK — 52.5万円/㎡
2022年2月 3,750万円 70.3㎡ 3LDK 11階 53.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,800万円 70㎡ 3LDK — 54.3万円/㎡
2021年11月 3,490万円 70.3㎡ 3LDK 4階 49.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,700万円 60㎡ 1LDK — 45万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2021年10月 2,690万円 59.86㎡ 1LDK 3階 44.9万円/㎡
2021年2月 3,900万円 80.01㎡ 4LDK 4階 48.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,900万円 80㎡ 4LDK — 48.8万円/㎡
2020年3月 2,500万円 59.86㎡ 2LDK 6階 41.8万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,800万円 65㎡ 3LDK — 43.1万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,000万円 65㎡ 2LDK — 46.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランディアソラーレ県庁前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランディアソラーレ県庁前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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