福岡市東区 香椎照葉2丁目
照葉テラス・フォレストカーサ
2016年6月（築10年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩13分
- 築年月2016年6月（築10年）
- 最寄駅香椎花園前 徒歩13分
- 総戸数78戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 41〜58万円/㎡ 成約 318件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2654件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
照葉テラス・フォレストカーサの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎照葉2丁目に位置する照葉テラス・フォレストカーサは、地上8階建、RC造、総戸数78戸の分譲マンションです。2016年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉、中学校区は照葉です。
照葉テラス・フォレストカーサの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6-1
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩13分
周辺施設
- 香椎花園前駅まで1050m
- ファミリーマートまで230m
- トライアルまで810m
- ドラッグストア コスモス千早店まで1820m
- 福岡市立照葉小学校まで200m
- 福岡市立照葉小中学校まで140m
- 県立香住丘高等学校まで1150m
- 福岡市立こども病院まで760m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2016年6月（築10年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 78戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6-1
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩13分
- 小学校区
- 照葉
- 中学校区
- 照葉
- 用途地域
- 二種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4,710万円 | 85.82㎡ | 2LDK | 6階 | 54.9万円/㎡ |
| 2024年6月 | 4,340万円 | 85.82㎡ | 2LDK | 6階 | 50.6万円/㎡ |
| 2023年12月 | 4,350万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 1階 | 52.1万円/㎡ |
| 2021年11月 | 4,260万円 | 90.47㎡ | 4LDK | 6階 | 47.1万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 4,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 47.8万円/㎡ |
| 2021年6月 | 3,800万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 | 44万円/㎡ |
| 2020年9月 | 4,180万円 | 95.55㎡ | 4LDK | 3階 | 43.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る照葉テラス・フォレストカーサの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 照葉テラス・フォレストカーサの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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