福岡市東区 水谷2丁目

エイルマンション千早駅前

2017年11月（築9年） ／ 鹿児島本線 千早 徒歩3分

  • 築年月2017年11月（築9年）
  • 最寄駅千早 徒歩3分
  • 総戸数161戸
  • 階数地上19階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 52万円/㎡
75㎡換算 約 3,900万円 根拠：近隣267件
  • 近隣の価格帯 26〜66万円/㎡ 成約 267件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2636件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

エイルマンション千早駅前の成約は39件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区水谷2丁目に位置するエイルマンション千早駅前は、地上19階建、RC造、総戸数161戸の分譲マンションです。2017年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。

最寄駅は鹿児島本線 千早駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞松原、中学校区は多々良です。

エイルマンション千早駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、2SLDK、2LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区水谷2丁目55-1
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2017年11月（築9年）
建物構造
RC
建物階数
地上19階
総戸数
161戸
所在地
福岡県福岡市東区水谷2丁目55-1
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩3分
小学校区
舞松原
中学校区
多々良
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 5,480万円 71.21㎡ 3LDK 13階 77万円/㎡
2026年3月 5,300万円 72.51㎡ 3LDK 14階 73.1万円/㎡
2025年12月 6,480万円 75.95㎡ 2LDK 19階 85.3万円/㎡
2025年11月 4,880万円 72.13㎡ 3LDK 15階 67.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,900万円 75㎡ 3LDK — 65.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 6,500万円 80㎡ 2LDK — 81.3万円/㎡
2025年9月 4,980万円 71.61㎡ 3LDK 17階 69.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,000万円 75㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2025年6月 5,350万円 79.81㎡ 4LDK 4階 67万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,400万円 80㎡ 4LDK — 67.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,200万円 70㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2023年12月 4,600万円 72.13㎡ 3LDK 13階 63.8万円/㎡
2023年11月 5,130万円 75.95㎡ 2LDK 19階 67.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,600万円 75㎡ 3LDK — 61.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,200万円 75㎡ 2LDK — 56万円/㎡
2023年10月〜12月頃 5,100万円 80㎡ 2LDK — 63.8万円/㎡
2023年10月 4,550万円 71.21㎡ 3LDK 15階 63.9万円/㎡
2023年10月 4,200万円 71.61㎡ 2LDK 9階 58.7万円/㎡
2023年2月 4,300万円 73.06㎡ 3LDK 16階 58.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,300万円 75㎡ 3LDK — 57.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,200万円 70㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2022年11月 4,200万円 71.61㎡ 2LDK 12階 58.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,200万円 75㎡ 2LDK — 56万円/㎡
2022年8月 4,100万円 71.21㎡ 2SLDK 18階 57.6万円/㎡
2022年8月 3,600万円 69.59㎡ 2LDK 6階 51.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,100万円 75㎡ 2LDK+S — 54.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,600万円 70㎡ 2LDK — 51.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,100万円 70㎡ 2LDK — 58.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,200万円 80㎡ 3LDK — 52.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,200万円 75㎡ 3LDK — 56万円/㎡
2021年7月 4,200万円 75.95㎡ 3LDK 9階 55.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,900万円 90㎡ 3LDK — 54.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2021年3月 4,850万円 86.12㎡ 3LDK 15階 56.3万円/㎡
2021年2月 3,850万円 70.77㎡ 3LDK 5階 54.4万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,900万円 75㎡ 3LDK — 52万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,900万円 85㎡ 3LDK — 57.6万円/㎡
2020年7月 3,100万円 58.32㎡ 2LDK 6階 53.2万円/㎡
2020年6月 2,890万円 54.8㎡ 2LDK 4階 52.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエイルマンション千早駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
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よくある質問

エイルマンション千早駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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