福岡市東区 箱崎1丁目
サンパーク箱崎駅前グラッセ
2021年3月（築5年） ／ 鹿児島本線 箱崎 徒歩5分
- 築年月2021年3月（築5年）
- 最寄駅箱崎 徒歩5分
- 総戸数40戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 31〜56万円/㎡ 成約 128件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2646件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約63.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンパーク箱崎駅前グラッセの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区箱崎1丁目に位置するサンパーク箱崎駅前グラッセは、地上11階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。2021年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約5年です。
最寄駅は鹿児島本線 箱崎駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は箱崎、中学校区は箱崎です。
サンパーク箱崎駅前グラッセの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK+S、3LDK、2SLDK、2LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26
- 最寄駅
- 鹿児島本線 箱崎 徒歩5分
周辺施設
- 箱崎駅まで340m
- セブン-イレブンまで86m
- まちの肉惣菜あらいまで100m
- ふじの薬局まで130m
- 市立箱崎小学校まで290m
- 市立福岡中学校まで1050m
- 松翠保育園まで180m
- 松田耳鼻咽喉科病院まで130m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2021年3月（築5年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26
- 最寄駅
- 鹿児島本線 箱崎 徒歩5分
- 小学校区
- 箱崎
- 中学校区
- 箱崎
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,200万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 8階 | 64.6万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 4,200万円 | 65㎡ | 3LDK+S | — | 64.6万円/㎡ |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 5階 | 61.5万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 4,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 61.5万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 4,100万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 68.3万円/㎡ |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 55.79㎡ | 2SLDK | 10階 | 64.3万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 3,600万円 | 60㎡ | 2LDK+S | — | 60万円/㎡ |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 3階 | 62.8万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 4,100万円 | 65㎡ | 3LDK+S | — | 63.1万円/㎡ |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 10階 | 64.5万円/㎡ |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 | 53.9万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 52万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 4,200万円 | 65㎡ | 3LDK+S | — | 64.6万円/㎡ |
| 2022年2月 | 4,690万円 | 72㎡ | 3LDK | 9階 | 65.1万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 4,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 62.7万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 4,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 67.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク箱崎駅前グラッセの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク箱崎駅前グラッセの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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