福岡市東区 香椎照葉4丁目

セントラルパーク香椎照葉

2014年1月（築12年） ／ 鹿児島本線 千早 徒歩28分

  • 築年月2014年1月（築12年）
  • 最寄駅千早 徒歩28分
  • 総戸数78戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 46.5万円/㎡
88㎡換算 約 4,096万円 根拠：近隣306件
  • 近隣の価格帯 41〜59万円/㎡ 成約 306件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2644件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

セントラルパーク香椎照葉の成約は40件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉4丁目に位置するセントラルパーク香椎照葉は、地上14階建、RC造、総戸数78戸の分譲マンションです。2014年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。

最寄駅は鹿児島本線 千早駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉北、中学校区は照葉です。

セントラルパーク香椎照葉の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、4SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1-2
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩28分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2014年1月（築12年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
78戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1-2
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩28分
小学校区
照葉北
中学校区
照葉
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 4,230万円 83.49㎡ 3LDK 7階 50.7万円/㎡
2025年12月 4,250万円 95.31㎡ 4LDK 2階 44.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,400万円 100㎡ 4LDK — 44万円/㎡
2025年9月 4,730万円 94.38㎡ 3LDK 5階 50.1万円/㎡
2025年9月 4,280万円 93.2㎡ 4LDK 4階 45.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,700万円 95㎡ 3LDK — 49.5万円/㎡
2025年6月 4,480万円 87.42㎡ 3LDK 12階 51.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,500万円 90㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,200万円 95㎡ 4LDK — 44.2万円/㎡
2024年6月 4,080万円 88.09㎡ 3LDK 13階 46.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,100万円 90㎡ 3LDK — 45.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK — 45.9万円/㎡
2023年10月 3,920万円 88.09㎡ 3LDK 5階 44.5万円/㎡
2022年12月 4,280万円 99.28㎡ 4LDK 8階 43.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,300万円 100㎡ 4LDK — 43万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,300万円 95㎡ 4LDK — 45.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,800万円 95㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2022年6月 3,780万円 94.1㎡ 4LDK 2階 40.2万円/㎡
2022年6月 3,250万円 78.12㎡ 3LDK 11階 41.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,200万円 90㎡ 3LDK — 35.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,400万円 85㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK — 37.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2022年4月 3,150万円 87.42㎡ 3LDK 2階 36万円/㎡
2022年3月 3,380万円 83.49㎡ 3LDK 5階 40.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,200万円 95㎡ 4LDK — 44.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,400万円 80㎡ 3LDK — 42.5万円/㎡
2021年10月 4,200万円 100.07㎡ 4SLDK 6階 42万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2021年7月 3,700万円 83.49㎡ 3LDK 13階 44.3万円/㎡
2021年7月 4,010万円 83.49㎡ 3LDK 14階 48万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,600万円 85㎡ 3LDK — 30.6万円/㎡
2021年1月 3,540万円 83.49㎡ 3LDK 13階 42.4万円/㎡
2021年1月 3,400万円 77.92㎡ 3LDK 10階 43.6万円/㎡
2020年1月 3,700万円 78.12㎡ 3LDK 10階 47.4万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,800万円 95㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2018年4月〜6月頃 3,100万円 90㎡ 4LDK — 34.4万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,300万円 90㎡ 4LDK — 36.7万円/㎡
2017年1月〜3月頃 3,800万円 90㎡ 4LDK — 42.2万円/㎡
2015年4月〜6月頃 2,800万円 95㎡ — — 29.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るセントラルパーク香椎照葉の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

セントラルパーク香椎照葉の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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