福岡市東区 千早4丁目

プレミスト千早中央公園

2017年7月（築9年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩7分

  • 築年月2017年7月（築9年）
  • 最寄駅西鉄千早 徒歩7分
  • 総戸数218戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 53.3万円/㎡
79㎡換算 約 4,197万円 根拠：近隣291件
  • 近隣の価格帯 32〜66万円/㎡ 成約 291件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2639件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

プレミスト千早中央公園の成約は41件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区千早4丁目に位置するプレミスト千早中央公園は、地上15階建、RC造、総戸数218戸の分譲マンションです。2017年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄千早駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早西、中学校区は香椎第１です。

プレミスト千早中央公園の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区千早4丁目14-1
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2017年7月（築9年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
218戸
所在地
福岡県福岡市東区千早4丁目14-1
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩7分
小学校区
千早西
中学校区
香椎第１
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 5,300万円 73.85㎡ 3LDK 9階 71.8万円/㎡
2026年5月 5,880万円 78.74㎡ 3LDK 2階 74.7万円/㎡
2026年2月 6,980万円 93.01㎡ 4LDK 9階 75万円/㎡
2026年1月〜3月頃 7,000万円 95㎡ 4LDK — 73.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 6,600万円 85㎡ 3LDK — 77.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,300万円 80㎡ 3LDK — 66.3万円/㎡
2025年8月 5,280万円 82.44㎡ 3LDK 5階 64万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,300万円 75㎡ 3LDK — 70.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,900万円 75㎡ 3LDK — 65.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,300万円 85㎡ 3LDK — 62.4万円/㎡
2025年7月 4,890万円 73.85㎡ 3LDK 9階 66.2万円/㎡
2025年7月 5,280万円 73.85㎡ 3LDK 15階 71.5万円/㎡
2025年5月 4,650万円 78.74㎡ 2LDK 7階 59.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,700万円 80㎡ 2LDK — 58.8万円/㎡
2025年2月 4,800万円 78.74㎡ 3LDK — 61万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,800万円 75㎡ 3LDK — 64万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,900万円 75㎡ 3LDK — 65.3万円/㎡
2024年7月 4,900万円 73.85㎡ 3LDK 8階 66.4万円/㎡
2023年12月 4,900万円 78.74㎡ 3LDK 2階 62.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,900万円 80㎡ 3LDK — 61.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 5,400万円 80㎡ 4LDK — 67.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,200万円 75㎡ 3LDK — 56万円/㎡
2022年4月 4,180万円 73.85㎡ 3LDK 8階 56.6万円/㎡
2022年3月 3,980万円 82.44㎡ 3LDK 4階 48.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,500万円 70㎡ — — 50万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,900万円 65㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2022年1月 3,930万円 66.59㎡ 2LDK 5階 59万円/㎡
2021年11月 4,550万円 78.74㎡ 3LDK 12階 57.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 5,000万円 100㎡ 4LDK — 50万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,600万円 80㎡ 3LDK — 57.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,500万円 80㎡ 4LDK — 56.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 5,000万円 95㎡ 4LDK — 52.6万円/㎡
2021年10月 4,990万円 96.07㎡ 4LDK 7階 51.9万円/㎡
2021年9月 4,450万円 84.42㎡ 4LDK 3階 52.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,200万円 75㎡ 3LDK — 56万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,500万円 85㎡ 4LDK — 52.9万円/㎡
2021年7月 4,150万円 73.85㎡ 3LDK 14階 56.2万円/㎡
2021年2月 4,290万円 78.74㎡ 3LDK 6階 54.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,300万円 80㎡ 3LDK — 53.8万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,100万円 65㎡ 2LDK — 47.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るプレミスト千早中央公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

プレミスト千早中央公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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