福岡市東区 香椎照葉2丁目

アイランドシティ照葉テラスマリナコート

2012年2月（築14年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩20分

  • 築年月2012年2月（築14年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩20分
  • 総戸数66戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 43.1万円/㎡
93㎡換算 約 3,988万円 根拠：近隣284件
  • 近隣の価格帯 41〜56万円/㎡ 成約 284件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2648件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
100137.117181920212223242526

福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

アイランドシティ照葉テラスマリナコートの成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉2丁目に位置するアイランドシティ照葉テラスマリナコートは、地上14階建、RC造、総戸数66戸の分譲マンションです。2012年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉、中学校区は照葉です。

アイランドシティ照葉テラスマリナコートの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は２種中高です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24-11
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩20分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2012年2月（築14年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
66戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24-11
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩20分
小学校区
照葉
中学校区
照葉
用途地域
２種中高
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 3,600万円 80.35㎡ 3LDK 6階 44.8万円/㎡
2025年11月 3,850万円 94.85㎡ 4LDK 5階 40.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,900万円 95㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,600万円 95㎡ 3LDK — 37.9万円/㎡
2025年3月 3,610万円 92.54㎡ 3LDK 9階 39万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK — 48万円/㎡
2024年11月 3,400万円 84.91㎡ 3LDK 4階 40万円/㎡
2024年7月 2,600万円 80.35㎡ 3LDK 10階 32.4万円/㎡
2024年4月 2,800万円 83.19㎡ 3LDK 10階 33.7万円/㎡
2022年9月 3,480万円 94.85㎡ 3LDK 13階 36.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,500万円 95㎡ 3LDK — 36.8万円/㎡
2021年9月 2,880万円 83.91㎡ 3LDK 2階 34.3万円/㎡
2021年6月 3,430万円 93.33㎡ 4LDK 5階 36.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,400万円 95㎡ 4LDK — 35.8万円/㎡
2020年10月 2,520万円 80.35㎡ 3LDK 3階 31.4万円/㎡
2020年5月 3,200万円 92.54㎡ 3LDK 5階 34.6万円/㎡
2020年3月 2,900万円 92.54㎡ 4LDK 4階 31.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,900万円 90㎡ 4LDK — 32.2万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,600万円 90㎡ 4LDK — 28.9万円/㎡
2013年7月〜9月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2013年7月〜9月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアイランドシティ照葉テラスマリナコートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アイランドシティ照葉テラスマリナコートの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市東区のほかのマンション

アイランドシティ照葉テラスマリナコートの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

アイランドシティ照葉テラスマリナコートの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します