福岡市東区 香椎浜3丁目

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

2019年1月（築7年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩27分

  • 築年月2019年1月（築7年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩27分
  • 総戸数332戸
  • 階数地上21階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 45.2万円/㎡
65㎡換算 約 2,938万円 根拠：近隣202件
  • 近隣の価格帯 37〜53万円/㎡ 成約 202件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2632件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの成約は74件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜3丁目に位置するモントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングは、地上21階建、RC造、総戸数332戸の分譲マンションです。2019年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎浜、中学校区は城香です。

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、1LDK、4LDK、3LDK+S、3SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、ペットが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩27分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年1月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上21階
総戸数
332戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩27分
小学校区
香椎浜
中学校区
城香
用途地域
１種中高
その他
オートロック、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 3,188万円 61.01㎡ 2LDK 15階 52.3万円/㎡
2026年6月 5,080万円 91.03㎡ 3LDK 3階 55.8万円/㎡
2026年6月 2,950万円 61.01㎡ 2LDK 2階 48.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,400万円 55㎡ 2LDK — 61.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,000万円 45㎡ 2LDK — 44.4万円/㎡
2025年9月 3,100万円 61㎡ 2LDK 11階 50.8万円/㎡
2025年9月 3,680万円 72.19㎡ 3LDK 10階 51万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,100万円 65㎡ 2LDK — 47.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,700万円 75㎡ 3LDK — 49.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,900万円 45㎡ 1LDK — 64.4万円/㎡
2025年3月 3,180万円 72.05㎡ 3LDK 2階 44.1万円/㎡
2025年2月 2,950万円 61㎡ 2LDK 16階 48.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,000万円 65㎡ 2LDK — 46.2万円/㎡
2024年11月 3,380万円 72.19㎡ 3LDK 17階 46.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,400万円 75㎡ 3LDK — 45.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,800万円 65㎡ 2LDK — 43.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,800万円 55㎡ 2LDK — 50.9万円/㎡
2024年4月 2,780万円 61.01㎡ 2LDK 18階 45.6万円/㎡
2023年9月 3,590万円 91.03㎡ 4LDK 19階 39.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,600万円 95㎡ 4LDK — 37.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2023年6月 3,250万円 72.19㎡ 3LDK 14階 45万円/㎡
2023年6月 3,180万円 72.1㎡ 3LDK 11階 44.1万円/㎡
2023年6月 3,100万円 72.1㎡ 3LDK 11階 43万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2023年3月 3,250万円 72.19㎡ 3LDK 14階 45万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,100万円 45㎡ — — 46.7万円/㎡
2022年12月 2,100万円 51㎡ 1LDK 6階 41.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,800万円 65㎡ 2LDK — 43.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,100万円 55㎡ 1LDK — 38.2万円/㎡
2022年10月 2,800万円 61㎡ 2LDK 17階 45.9万円/㎡
2022年7月 3,180万円 72.1㎡ 3LDK 13階 44.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2022年3月 3,090万円 72.05㎡ 3LDK 15階 42.9万円/㎡
2022年2月 3,680万円 81.01㎡ 3LDK 20階 45.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,600万円 95㎡ 3LDK+S — 37.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,700万円 85㎡ 3LDK — 43.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,700万円 75㎡ 3LDK — 49.3万円/㎡
2022年1月 3,640万円 91.03㎡ 3SLDK 3階 40万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,500万円 65㎡ 2LDK — 38.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,400万円 55㎡ 2LDK — 43.6万円/㎡
2021年10月 2,490万円 61㎡ 2LDK 4階 40.8万円/㎡
2021年9月 2,600万円 61.01㎡ 2LDK 21階 42.6万円/㎡
2021年8月 2,960万円 72.19㎡ 2LDK 19階 41万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,400万円 65㎡ 2LDK — 36.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,600万円 65㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,000万円 75㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,800万円 55㎡ 1LDK — 50.9万円/㎡
2021年7月 3,060万円 72.05㎡ 3LDK 11階 42.5万円/㎡
2021年7月 2,390万円 61㎡ 2LDK 11階 39.2万円/㎡
2021年5月 2,750万円 61.01㎡ 1LDK 20階 45.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 65㎡ 1LDK — 43.1万円/㎡
2021年3月 2,950万円 72.1㎡ 3LDK 12階 40.9万円/㎡
2021年2月 2,530万円 61.01㎡ 2LDK 12階 41.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,500万円 65㎡ 2LDK — 38.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,800万円 55㎡ 2DK — 50.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,400万円 55㎡ 2LDK — 43.6万円/㎡
2020年11月 2,700万円 61.01㎡ 2LDK 21階 44.3万円/㎡
2020年11月 3,560万円 91.03㎡ 4LDK 14階 39.1万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2020年10月 2,990万円 72.05㎡ 3LDK 18階 41.5万円/㎡
2020年9月 2,350万円 61㎡ 2LDK 18階 38.5万円/㎡
2020年9月 3,490万円 81.01㎡ 3LDK 20階 43.1万円/㎡
2020年8月 2,850万円 72.19㎡ 3LDK 9階 39.5万円/㎡
2020年6月 2,900万円 72.19㎡ 2LDK 13階 40.2万円/㎡
2020年5月 2,490万円 61.01㎡ 2LDK 4階 40.8万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,400万円 55㎡ 2LDK — 43.6万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,500万円 55㎡ 2LDK — 45.5万円/㎡
2020年2月 2,400万円 61.01㎡ 2LDK 3階 39.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,300万円 55㎡ 2LDK — 41.8万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るモントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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