福岡市東区 香椎浜3丁目

モントーレ香椎浜サーフコート

2015年5月（築11年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩18分

  • 築年月2015年5月（築11年）
  • 最寄駅西鉄香椎 徒歩18分
  • 総戸数105戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 44.8万円/㎡
84㎡換算 約 3,769万円 根拠：近隣293件
  • 近隣の価格帯 33〜53万円/㎡ 成約 293件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2648件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

モントーレ香椎浜サーフコートの成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜3丁目に位置するモントーレ香椎浜サーフコートは、地上11階建、RC造、総戸数105戸の分譲マンションです。2015年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 香椎浜北公園前 停歩5分です。

コンビニ・スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎浜、中学校区は城香です。

モントーレ香椎浜サーフコートの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2SLDK、4LDK、2LDK、4LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩18分
バス
西鉄バス 香椎浜北公園前 停歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2015年5月（築11年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
105戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩18分
小学校区
香椎浜
中学校区
城香
用途地域
一中
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 3,980万円 78.71㎡ 3LDK 8階 50.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2025年3月 3,400万円 84.13㎡ 2SLDK 8階 40.4万円/㎡
2024年6月 3,800万円 88.13㎡ 4LDK 1階 43.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,000万円 65㎡ 3LDK — 46.2万円/㎡
2024年4月 2,999万円 65.26㎡ 3LDK 5階 46万円/㎡
2024年2月 4,980万円 84.13㎡ 2LDK 8階 59.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,000万円 85㎡ 2LDK — 58.8万円/㎡
2023年9月 4,400万円 88.13㎡ 2LDK 11階 49.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,400万円 90㎡ 2LDK — 48.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,800万円 60㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2022年10月 2,750万円 64.42㎡ 3LDK 2階 42.7万円/㎡
2021年11月 3,100万円 85.85㎡ 4LDK 5階 36.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,400万円 95㎡ 4LDK+S — 46.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,100万円 90㎡ 4LDK — 34.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,800万円 90㎡ 4LDK — 42.2万円/㎡
2021年3月 2,580万円 65.26㎡ 3LDK 2階 39.5万円/㎡
2021年1月 2,680万円 80.39㎡ 4LDK 3階 33.3万円/㎡
2020年11月 3,100万円 84.13㎡ 2LDK 6階 36.8万円/㎡
2020年8月 2,600万円 71.02㎡ 3LDK 10階 36.6万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,400万円 60㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るモントーレ香椎浜サーフコートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

モントーレ香椎浜サーフコートの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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